3299 BJ Maasdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenlaan in Maasdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Molenlaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Maasdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Molenlaan 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Maasdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maasdam, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Molenlaan 45 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenlaan en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Molenlaan 51
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
van der Doe. 11
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 225.000 k.k.
Spuistraat 48
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Amaliahof 4
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Buiteneinde 22-D
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Standerdmol. 8
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Biezensnijd. 15
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Dwarsstraat 33
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Binnensingel 34
93 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Vioolerf 14
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maasdam schatten we de waarde van Molenlaan 45 nu tussen € 311.000 en € 362.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
