6051 LL Maasbracht · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
87 m² wonen · 126 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1981 · Energielabel C
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 302.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Merkelstraat in Maasbracht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Merkelstraat 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Merkelstraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Maasbracht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maasbracht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Merkelstraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasgouw
De WOZ-waarde van Merkelstraat 23 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merkelstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Merkelstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merkelstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 319.000
Merkelstraat 24
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Merkelstraat 16
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 210.000
Merkelstraat 13
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 285.000
Echterstraat 104
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Echterstraat 86
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 245.000
Boegstraat 43
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Luikstraat 45
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 349.500
Ruimstraat 2
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 279.000
Maststraat 10
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Maststraat 11
112 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maasbracht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Merkelstraat 23 op € 302.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merkelstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)