6051 JN Maasbracht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kempweg in Maasbracht ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Kempweg 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kempweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Maasbracht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasbracht, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kempweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasgouw
De WOZ-waarde van Kempweg 40 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kempweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kempweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 382.500
Steenakkers. 51
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 365.000
Kempweg 34
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 435.000
Kempweg 24
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 385.000
Steenakkers. 23
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Rector Hend. 12
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Blomendaals. 15
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 450.000
Elzenweg 3
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Oliestraat 1
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 319.000
Kloosterstr. 41
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Kloosterstr. 24-A
129 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maasbracht schatten we de waarde van Kempweg 40 nu tussen € 545.000 en € 634.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kempweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
