Gangboord 37 6051 GK Maasbracht
€ 560.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 532.000 -
564.000
Wonen
143 m2
Perceel
640 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is goed onderhouden en bevindt zich op een prachtige en rustige locatie. Het huis is voorzien van een grote, ruime tuin op een perceel van 640 m² met een vrij uitzicht op de velden! Deze woning heeft onder meer een eigen garage, rondom dubbele beglazing, beschikt over rolluiken, en privacy biedende achtertuin.
Begane grond:
Ruime hal met vide, toilet met fonteintje, royale woonkamer van 48 m² met een eiken planken vloer.
Riante en bijzondere leef keuken van 20 m² met airco en een luxe inbouwkeuken v.v. een keramische kookplaat, bijkeuken (9 m²).
de garage van een ruime 22 m².
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (20 m², 10 m² en 7 m²) en de badkamer van 6 m² met ligbad, douche, wastafel en een toilet.
2e verdieping:
De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €560.000,- k.k.;
- Bouwjaar: 1992.
- CV-ketel is gehuurd bij Volta Limburg
- volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- Alarminstallatie.
- Aanvaarding in overleg.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Daar verkoper nimmer de woning heeft bewoont zal bij een eventuele overeenkomst onderstaande tekst ter zijner tijd in de koopovereenkomst worden opgenomen:
"Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”
Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 560.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.916
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 640 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gangboord 37 in Maasbracht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 532.000 -
564.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 560.000
€ 3.916/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gangboord 37 in Maasbracht ligt tussen de 532.000 en 564.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 560.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gangboord 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gangboord 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2019
Verkocht
29-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gangboord 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,15 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,92 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 1,29 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 3,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.872
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gangboord 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus