6051 AD Maasbracht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Battenweg in Maasbracht ligt deze bijzondere en ruime woning. Battenweg 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Battenweg.
Battenweg 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Maasbracht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maasbracht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Battenweg 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasgouw
De WOZ-waarde van Battenweg 11 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Battenweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Battenweg 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Battenweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Binnenweg 17
140 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 498.000
Echterstraat 26
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Praamstraat 3
206 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 825.000
Joinerstraat 27
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Julianalaan 42
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 329.000
Maasstraat 61
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rector Hend. 47
323 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Gangboord 15
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 785.000
Oranjelaan 29
241 m² · 14 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 619.000
Echterstraat 111
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maasbracht schatten we de waarde van Battenweg 11 nu tussen € 441.000 en € 513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Battenweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
