117 m2 wonen
5 kamers
C

Spechtenkamp 15 3607 KA Maarssen

117 m²
wonen
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.825 /mnd
45 m²
Tuin
€ 519.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 56 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct beschikbaar (LET OP! alleen reacties per e-mail of via Huispedia worden in behandeling genomen, lees hieronder de voorwaarden).

In een rustig kindvriendelijke wijk gelegen 3-laags royale tussenwoning met diepe achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze lichte woning beschikt over een fraaie vloer- en trapafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde toiletruimte op de begane grond. Voorts 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping, eveneens voorzien van een nette vloer en een royale zolder te bereiken via een vaste trap. Achter de woning is er een diepe tuin. De fietsen kunt u stallen in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.

Indeling:
Hal met vernieuwd toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekooplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede etage: via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De wijk Spechtenkamp is gunstig gelegen nabij scholen, voorzieningen voor openbaar vervoer en winkelcentrum Bisonspoor. Station Maarssen ligt op 5 minuten fietsafstand. Maarssenbroek is tevens goed bereikbaar met de auto, de A2 is met 5 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht is vanuit Maarssenbroek met de auto binnen 15 minuten te bereiken.

- De huurprijs bedraagt € 1.825,- per maand exclusief gas/water/licht.
- Woonoppervlakte ca. 117 m².

Verhuurvoorwaarden:
De voorwaarden om in aanmerking komen voor deze huurwoning zijn als volgt:
- De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 24 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd;
- U kunt zich inschrijven bij Waltmann makelaars; mailt u ons en wij zullen u een inlogmogelijkheid mailen zodat u de zgn Huurcalculator kunt invullen. Hieruit komt naar voren of u qua inkomen in aanmerking komt; Mocht dit het geval zijn dan kunnen wij u uitnodigen voor een bezichtiging of u in de toekomst op de hoogte houden van de leeggekomen woningen.
- Woningdelers komen niet in aanmerking en borgstellingen worden niet geaccepteerd;

Inkomenseisen:
Het bruto maandinkomen, verminderd met eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, hypotheken, persoonlijke leningen e.d.), moet zo hoog zijn als:
- 3 x de maandhuur, bijvoorbeeld voor een huurwoning van € 1.825,- dient het bruto maandinkomen 3 x € 1.795,- = €5.475,- te bedragen (Het eventuele tweede inkomen wordt voor 50% meegeteld en spaargeld voor 10% op jaarbasis).
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere ca. 2 jaar te zijn ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel en dient u de cijfers van de laatste 2 jaar te overleggen (of een prognose voor dit jaar).
- Waarborgsom is 1 maand bij loondienst en 2 maanden bij zelfstandig ondernemer.

Interesse in deze woning?
Mail ons dan op om u in te schrijven, daarna kunnen wij u uitnodigen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 45m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spechtenkamp 15 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 519.000 – 603.000
Woningwaarde
+8.97%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 560.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15670
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 442,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Spechtenkamp 15

De WOZ-waarde van Spechtenkamp 15 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spechtenkamp en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spechtenkamp 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Maarssen 1.75 km · Treinstation
  • Vleuten 4.1 km · Treinstation
  • Breukelen 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 535.161
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.83%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spechtenkamp 15 in Maarssen ligt tussen de 519.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spechtenkamp. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spechtenkamp 15? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Spechtenkamp 15 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Spechtenkamp 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus