J. Homan van der Heideplein 78, Maarssen
117 m²
3 kamers
2008
€ 510.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
De Hoopkade 25 3604 DX Maarssen
Realistische vraagprijs
€ 554.000 -
650.000
Wonen
100 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Op een maginifieke plek ook wel bekend als de bocht van Maarssen.
Dat is wat dit ROYALE en FRAAI AFGEWERKTE appartement met GROOT TERRAS gelegen aan DE HOOPKADE 25 in MAARSSEN u te bieden heeft.
Het betreft een prachtig 3-kamerappartement dat is gesitueerd op de begane grond van het statige appartementengebouw Neerbeek in de fraaie wijk Op Buuren.
Naast een riante woonkamer van ruim 45m2 met fantastisch vrij uitzicht over De Vecht, beschikt de woonkamer over unieke plafonds van 3,5 meter hoog.
De kantelbare onderramen zijn voorzien van opmaat gemaakte top-up bottom down plise gordijnen.
Het appartement beschikt over een modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, twee grote slaapkamers en een zonnige terras van 15m2. Bij het appartement hoort 1 inpandige eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.
In de wijk Op Buuren treft u een combinatie van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Op steenworp afstand van het appartement bevinden zich hier onder meer twee uitstekende restaurants, een schoonheidssalon, een kapsalon en medische voorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysio praktijk, terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier De Vecht in 5 fiets minuten bereikbaar is. Utrecht centrum ligt met de auto op ongeveer 10 minuten afstand en de diverse uitvalswegen zijn makkelijk en vlot te bereiken.
Tevens is Utrecht centrum ook goed bereikbaar per elektrische fiets (20 minuten).
Indeling:
Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt aan de Vechtzijde en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal is aangenaam licht door de grote ramen en biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.
Appartement:
Ruime hal met hoge plafonds van 3,5 meter, laminaatvloer, videofoon, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De living is zéér ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij met uniek schilderachtig uitzicht over de rivier De Vecht en de prachtige omgeving van Op Buuren Buiten.
De living loopt haast ongemerkt over in de eetkeuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.
Tevens is hier de grote inpandige berging die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.
De bergruimte is tweezijdig voorzien van lange legplanken tot aan het plafond wat voldoende opbergruimte biedt voor al uw spullen.
De riante woonkamer en keuken met plafonds van 3,5 meter hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 45m2.
De laminaatvloer (V-groef extra brede delen) ligt in het gehele appartement, de gehele vloer is dorpelloos.
Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 16,5m2 en 8,4m2. Beiden zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is tevens voorzien van een draai-kiep deur naar het ruime, vierkante terras van circa 15m2.
Door de vrije -en open ligging van het terras en de gunstige situering op het zuidoosten kunt u hier eindeloos en heerlijk rustig genieten van de zon!
De ruime badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met badmeubel, hangend closet en designradiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats én eigen berging in de ondergelegen parkeergarage;
- De servicekosten bedragen circa E 218,00 per maand voor het appartement inclusief berging en circaE 45,00 per maand per parkeerplaats;
- Notariskeuze aan verkoper.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 554.000 - 650.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- MAARSSEN E 3349
- MAARSSEN E 3349
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hoopkade 25 in Maarssen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 554.000 -
650.000
+12.1%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Hoopkade 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hoopkade 25 in Maarssen ligt tussen de 554.000 en 650.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hoopkade 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Hoopkade 25 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hoopkade 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,94 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 1,98 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 650.251
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt