3604 DP Maarssen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Proostwetering in Maarssen ligt dit prachtige en royale herenhuis. Proostwetering 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Proostwetering.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Proostwetering 86 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Maarssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maarssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Proostwetering 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Proostwetering 86 is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Proostwetering en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Proostwetering 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Proostwetering 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 865.000
Proostweter. 37
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Sportparkweg 94
129 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Proostweter. 37-A
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 685.000
Molenweg 68
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
J. Reyneke. 9
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.050.000
Sluysoort 7
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Proostweter. 48
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 459.000
Dwarsweg 3
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 825.000
Parkweg 34
190 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Emmaweg 23
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maarssen schatten we de waarde van Proostwetering 86 nu tussen € 919.000 en € 1.068.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Proostwetering 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
