Portengen 22, Kockengen
101 m²
480 m² perceel
3 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Burgemeester Huydecoperhof 3 3604 CC Maarssen
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.174.000 -
1.297.000
Wonen
208 m2
Perceel
232 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met deze woning maak je echt een volgende stap. Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen en OV en bovendien een heerlijke tuin en een kelder met gym, sauna en ontspanruimte. Kortom, deze woning heeft het!
V Royale 2 onder 1 kapwoning met maar liefst 5 kamers, garage, souterrain en ruime tuin
V Gelegen in een kindvriendelijke, knusse en rustige straat in de Friezenbuurt in Maarsen-dorp
V Centrale ligging op loopafstand van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en het station
V Gratis parkeren voor de deur
V Energielabel A (tot 2034), glasvezel, cv-combiketel (2021)
V Oplevering september 2024
Deze woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. De belangrijkste voorzieningen, winkels en horeca zijn allen op loopafstand gelegen. Wandelen, hardlopen en een flink stuk roeien doe je langs en op de Vecht. En met een half uurtje fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. Uitvalswegen A2 en A27, alsmede de Zuilense Ring zijn goed en snel bereikbaar waardoor je snel op pad bent richting bijvoorbeeld Amersfoort, Amsterdam of Hilversum. Het station ligt op 10 minuten wandelen en de bus stopt in de wijk.
INDELING
Entree/ souterrain:
Achter de voordeur schuilt de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte living met robuuste houten vloer. Met een trap bereik je de enorme ruimte onder de woonkamer. Het souterrain is de grote plus van deze woning. Deze lichte ruimte met daglicht is voorzien van vloerverwarming en vaste kasten tot aan het plafond voor extra bergruimte. Verder beschikt de kelder over een sauna, douche, plek om te ontspannen en een gym, die door een glazen wand is afgescheiden van de rest van de ruimte. Verder is de ruimte ook uitstekend in te zetten als werkruimte aan huis.
Woonkamer:
De keuken in hoekopstelling en uitgevoerd in hoogglans is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier kook je de lekkerste diners voor familie en vrienden terwijl zij aan de eetbar zitten. Zo blijf je in contact tijdens de voorbereidingen. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, reguliere oven, koelkast en een vaatwasser. Dit zitkamer kijkt uit op de tuin. Via de openslaande deuren komen buiten en binnen mooi samen.
1e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Hier vind je 3 slaapkamers met laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glasweefselbehang en de plafonds zijn gespoten. Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator. Kortom een uiterst praktische indeling van de verdieping naar verwachting.
2e verdieping:
De open zolder kan nog helemaal naar wens worden ingericht en biedt veel mogelijkheden door de hoge nok. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam aan de achterzijde en een wasruimte met wasmachine en droger-aansluiting. Tevens hangt hier de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de warmteterugwinning. Van deze verdieping is prima een master bedroom met badkamer te realiseren of 2 separate kamers met vliering. Om maar enkele ideeën mee te geven. En niet te vergeten de mogelijkheid om er een fijne werkplek van te maken, naast de nodige opslag van alle extra's die je met je mee verhuist.
Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke ruime zonnige tuin met veel privacy en weinig omgevingsgeluiden. Hier is het op alle momenten van de dag genieten. Tuinkussens, gereedschappen en bijvoorbeeld de barbecue berg je handig en snel op in de garage.
Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.567
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 850 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Huydecoperhof 3 in Maarssen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.174.000 -
1.297.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.567/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Huydecoperhof 3 in Maarssen ligt tussen de 1.174.000 en 1.297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Huydecoperhof 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waterstede 106
Maarssen
85%
152 m²
-56 m²
231 m²
-1 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Huydecoperhof 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Huydecoperhof 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Huydecoperhof 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Huydecoperhof 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Huydecoperhof 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Huydecoperhof 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus