Gelegen aan de Breedstraat in Maarssen ligt deze bijzondere woning. Breedstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 56 m². De woning is gebouwd in 1913 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Breedstraat.

Breedstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Maarssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maarssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.