Marco Pololaan 3, Maarssen
133 m²
176 m² perceel
5 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bolensteinsestraat 37 3603 AX Maarssen
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
643.000
Wonen
113 m2
Perceel
121 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOLLE EN RUIME GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING, ACHTEROM EN PRIVÉ PARKEERGELEGENHEID (2), NABIJ DE VECHT IN HET CENTRUM VAN MAARSSEN-DORP
Deze fijne duurzame woning is van een recent bouwjaar met karakteristieke gevel. Verder is deze voorzien van een royale tuingerichte woonkamer, ruime eethoek en een moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie nette en ruim van formaat slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd die zich ook goed leent als werkplek of hobbyruimte. Verder is hier voldoende bergruimte en de witgoedaansluiting aanwezig. Door de dakramen komt hier extra daglicht binnen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over bestrating, kunstgrasmat en een stenen berging. Via de achterom is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein bereikbaar. Een tweede parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het huidige energielabel is B (na simpele aanpassingen is een energielabel A haalbaar).
DE OMGEVING
De Bolensteinsestraat is prachtig gelegen in het oude centrum van Maarssen-dorp, parallel aan de Vecht. De woning ligt direct in de oude dorpskern met pittoreske grachten en toch ook nabij diverse uitvalswegen. Je loopt vanaf de woning zo de winkelstraten in met alle denkbare voorzieningen. Verder biedt Maarssen veel natuurschoon, zoals het beschermd natuurgebied ‘de Bethunepolder’, de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vechtstreek richting Breukelen en Loenen met al zijn fraaie buitenplaatsen. Eén van de mooiste stukjes Nederland, met prachtige wandel-/fiets en vaarroutes! Winkels, scholen, kinderopvang en diverse restaurants en terrassen zijn op zeer korte loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en -veldjes voor kinderen van diverse leeftijden. Nabij uitvalswegen en trein station (8 minuten in Utrecht), zodat je in 20 minuten in Utrecht of 35 minuten in hartje Amsterdam bent!
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin. Wanneer je de sfeervolle woning binnenstapt kom je direct in de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is royaal en heerlijk licht door de vele raampartijen. Er ligt een parketvloer en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. In het midden van de woning is een ruime eethoek aanwezig en via de hal bereik je het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over bestrating, kunstgrasmat en een stenen berging. Via de achterom zijn de eigen parkeerplaatsen (2) op afgesloten terrein bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping zijn drie nette en ruim van formaat slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Overloop met dakraam en de witgoedaansluiting. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer met extra bergruimte gelegen. Uiteraard leent deze ruimte zich ook goed als werkplek of hobbyruimte. Door het dakraam komt ook hier extra daglicht binnen.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 113 m²;
• Perceeloppervlak ca.: 120 m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1997;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2013);
• Energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum;
• Voortuin gelegen op het noorden en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Parkeren op de eigen parkeerplaats op afgesloten privé parkeerterrein achter het huis, de bijdrage hiervoor is €150,- per parkeerplaats per jaar (1 parkeerplaats inbegrepen, 2e bespreekbaar);
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 582.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bolensteinsestraat 37 in Maarssen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 582.000 -
643.000
+12.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 5.177/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bolensteinsestraat 37 in Maarssen ligt tussen de 582.000 en 643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bolensteinsestraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bolensteinsestraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
25-02-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bolensteinsestraat 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.952
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bolensteinsestraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolensteinsestraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bolensteinsestraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bolensteinsestraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus