Wibautstraat 7 3601 XG Maarssen

Gelegen in een gezellig hofje aan de Wibautstraat in Maarssen ligt deze fijne middenwoning met grote stenen schuur en een zonnige tuin op het zuid-oosten. 

De woning heeft een woonoppervlakte van 108m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 129 m². De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B: een geïsoleerde vloer, kunststof puien met dubbele beglazing voor en achter, boven en beneden en een geheel geïsoleerde zolder. 

De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Alle voorzieningen van Maarssen-Dorp, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. 

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet v.v. sanitair en fonteintje, meterkast met aardlekschakelaar, trap naar 1e verdieping en praktisch ingerichte kelderkast.
De woonkamer van ongeveer 28 m2 is heerlijk licht door grote raampartijen en biedt veel leefruimte. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een schuifhor.
Aan de achterzijde van de woning een open keuken, geplaatst in 2013. De keuken is uitgevoerd in roomwit en v.v. inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetronoven. In de keuken is de deur naar de achtertuin eveneens voorzien van een schuifhor. De begane grond heeft een prima laminaatvloer die achterblijft en in de koop is inbegrepen.  

1e Verdieping, 3 kamers: 
Aan de achterzijde 1 slaapkamer (voorheen 2) van ca. 3.50 x 5.80 m met kastenwand.  
Aan de voorzijde is 1 slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) van 2.80 x 3.70 m en 1 kamer van 2.10 x 1.90 m. Deze kamer is verbouwd tot praktische wasruimte en is v.v. een toilet en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Alle ramen zijn voorzien van horren.
De badkamer bevindt zich tussen de 2 slaapkamers en is v.v. een ruime douche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Ook deze vloer blijft liggen.

2e Verdieping:
De vaste trap naar de (voor)zolder is bereikbaar via een deur.
Op de voorzolder met dakraampje met dubbel glas bevindt zich de c.v. ketel (2001).
De grote slaapkamer met dakkapel (ook met dubbel glas) is gescheiden van de voorzolder met een deur en heeft een vloeroppervlakte (tussen de schotten) van 4.82 x 3.58 m (ca. 17,2 m2) en heeft achter de schotten veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin biedt vrij uitzicht over een grasveld. De achtertuin van ± 38 m2 is ook via een achterom bereikbaar en  is gelegen op het zuidoosten en heerlijk zonnig. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een zonnescherm, aan de voorzijde electrisch te bedienen. Ook zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een buitenkraantje en buitenelectra. 

Bijzonderheden:
Energielabel B.
Ruime schuur met electra/verlichting.
De toegang tot de gesloten zoldertrap is voorzien van een deur.
Dakisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Alle ramen en deuren (muv voordeur en zolderraam) zijn voorzien van horren.
Gezellig en kindvriendelijk hofje.
De woning is voorzien van kabel en een glasvezelaansluiting.