Zandpad 44
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Zandpad 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Maarssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maarssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 19 kamers waarvan 11 slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-01-2026 · Hulstkamp Christie's MakelaarsTe koop€ 7.149.500
-
27-07-2025 · Hulstkamp Christie's MakelaarsUit de verkoop
-
11-03-2025 · Hulstkamp Christie's MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jonkheer Ra. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 2.595.000Winnend bod
-
Amersfoorts. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 2.375.000Winnend bod
-
Zandpad 46 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 5.576.000.
De WOZ-waarde van Zandpad 44 is 5.576.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 317.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandpad en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Zandpad 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.6 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 2 km · 7 min. fietsen
- Maarssen 2.33 km · Treinstation
- Breukelen 4.07 km · Treinstation
- Vleuten 6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zandpad 44 in Maarssen ligt tussen de 4.452.000 en 5.287.000 euro. Deze waarde is 282.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandpad. Met een vraagprijs van € 7.149.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandpad 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zandpad 44 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 4.452.000 en € 5.287.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 7.149.500 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.053 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.416 per m².
Hoe lang staat Zandpad 44 al te koop?
9 maanden, sinds 13 januari 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 1415 m² groot. Het perceel is 9615 m². Er zijn 19 kamers, waarvan 11 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 2 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Maarssen op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Breukelen op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Vleuten op 6 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Bethunepolder-zuid te wonen?
Er wonen ongeveer 190 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.