Straatweg 22, Breukelen
143 m²
110 m² perceel
5 kamers
€ 865.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Doornhoecklaan 15 3601 JS Maarssen
€ 798.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 758.000 -
809.000
Wonen
156 m2
Perceel
254 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zeer ruime, lichte en uitgebouwde 4-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage. Uniek zijn de tuin, op één van de grootste percelen in de wijk, het dakterras en de ligging aan een mooie en rustige laan in de wijk Zogwetering.
Deze royale woning is uitgebouwd op de begane grond, heeft thans twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (met gemak een derde te realiseren) en een grote open tweede verdieping (met dakterras) waar je ook twee slaapkamers met optioneel een dakkapel kunt realiseren, wanneer gewenst. Met het optionele dakkapel vergroot je de woning zomaar tot 156m2. De garage is nog intact, in gebruik en voorzien van een electrische deur. Kortom, deze woning heeft alles!
V Royale twee-onder-kapwoning in Maarssen-dorp
V Grote zonnige tuin op het noordwesten
V Én een dakterras op het zuidoosten
V Moderne keuken met inbouwapparatuur
V Gelegen in de fraaie en rustige wijk Zogwetering
V Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing
V De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en er is een gezellige gashaard voor de winteravonden
V De gevel is gereinigd in 2021
V Parkeren kun je met 2 auto’s op eigen terrein, in de garage of vrij in de parkeervakken aan de beide zijden van de straat
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts een paar minuten fietsen van de gezellige dorpskern van Maarssen
V GO wonen is volgens meetrapport 144m2; met een te realiseren dakkapel op de 2e verdieping achter zelfs 156m2
V Energielabel A
V Oplevering in overleg
De ligging in Zogwetering is ideaal: de Doornhoecklaan is een mooie, ruime opgezette en rustige laan aan de rand van het dorp. Vlakbij de mooie rivier de Vecht met een rustig wandelpad erlangs en op loopafstand van de sfeervolle dorpskern met de grachten, fraaie grachtenpanden, diverse restaurants en terrassen. Een dorp met voor ieder wat wils! De wijk ligt direct aangesloten op het beschermde natuurgebied ‘de Bethunepolder.’ De warme bakker ligt bij ingang van de wijk voor je verse broodjes in het weekend. In 10 minuten fiets je naar de Loosdrechtse Plassen met ligweide de ‘De Strook’ met zwem-, vis- en vaarmogelijkheden. De andere kant op gefietst ben je met een half uur in hartje Utrecht bij de Bijenkorf en de gezellige Neude. Maarssen ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, zowel met de auto als met het Openbaar Vervoer uitstekend bereikbaar. Voorzieningen als scholen (voor basis- en voortgezet onderwijs) en goede kinderdagopvang, gezondheidszorgvoorzieningen, diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis), alles is op de fiets bereikbaar en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade met onder meer een Albert Heijn of je gaat naar het grote shopping center Bisonspoor met daarnaast een modern binnenzwembad.
INDELING
Begane grond:
Onder de overkapping tref je de voordeur met erachter een ruime lichte hal die middels een glazen deur toegang geeft tot de woonkamer en ook tot het toilet en de garage. De woonkamer is meer dan royaal te noemen door de uitbouw over de gehele breedte aan de tuinzijde. De open keuken ligt aan de voorzijde, heeft een hoekopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven (2022), vaatwasser en koelkast (2019). De woonkamer, met gashaard, is tuingericht. Er ligt een eiken parketvloer (verlijmd en genageld), de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad gestuukt met een platte plint. Middels de grote schuifpui loop je de heerlijk tuin in. De garage is inpandig bereikbaar en heeft een elektrische sectionale deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Er ligt een tegelvloer en er is een stortbak en elektra.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de twee zeer grote slaapkamers. Vanuit de bouw kon men kiezen voor twee of drie slaapkamers, dus desgewenst is een derde slaapkamer hier mogelijk! De master bedroom heeft een losse kastenwand en draai-kiepramen met horren. De badkamer is geheel betegeld en heeft zowel een ligbad als een douchecabine, een tweede toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam dat open kan.
2e Verdieping:
Deze grote open ruimte is nu in gebruik als gym aan huis. Er is bergruimte onder de schuine kant, je treft hier de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en mechanische ventilatiebox (2016). Er zijn diverse mogelijkheden alhier, denk bijvoorbeeld aan de dakkapel en vervolgens één of twee slaapkamers. Het dakterras ligt op het zonnige zuidoosten en geeft je een fraai uitzicht.
Tuin:
In de voortuin kun je op je eigen terrein met gemak twee auto’s parkeren.
De achtertuin is groot, beschut, onderhoudsvriendelijk aangelegd, zonnig gelegen en bereikbaar via een achterom. Het elektrische zonnescherm heeft inbouwverlichting.
Kortom, deze royale en zeer fijn gelegen woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 798.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.115
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doornhoecklaan 15 in Maarssen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 758.000 -
809.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 798.000
€ 5.115/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doornhoecklaan 15 in Maarssen ligt tussen de 758.000 en 809.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 798.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doornhoecklaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doornhoecklaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 798.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doornhoecklaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 702.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doornhoecklaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doornhoecklaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doornhoecklaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doornhoecklaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus