logo Huispedia

Vossenlaan 19

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Vossenlaan 19 3951 AK Maarn

Realistische vraagprijs € 455.000 - 503.000
Wonen 78 m2
Perceel 146 m2
Kamers 3

Let op: de vraagprijs moet worden gezien als een vanafprijs

Energiezuinige tussenwoning
Ruim drie jaar geleden kocht ik dit huis, gelegen in een prachtige omgeving; ik wilde er de rest van m'n leven blijven wonen! Zó'n rustige straat, heerlijk groen onder de bomen, vriendelijke mensen en bosrijke natuurgebieden op een steenworp afstand om er te wandelen en fietsen! En met mooi weer fiets je in 10 minuten naar het Henschotermeer voor een verkoelende duik!

Door de uitstekende ligging nabij snelweg A12 en met het NS-station van Maarn op loopafstand bereik je Utrecht-Centrum binnen 30 minuten.

Ik besloot het huis aan te laten passen aan de eisen van deze tijd: energieneutraal en van alle gemakken voorzien.

De 11 zonnepanelen (2021), de warmtepomp en boiler (beide geïnstalleerd in 2022) hebben de CV-ketel vervangen en zorgen samen met de vloerverwarming (2020) en vloerisolatie (2023) voor een aangenaam leefklimaat.

De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en beschikt over Siemens-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, koelkast met vriesvak en spoelbak met mengkraan voorzien van kokend waterfunctie (merk: Franke).

De openslaande deuren (2020) verbinden de huiskamer met het terras en de tuin en het elektrisch bedienbare zonnescherm (2021) zorgt dat de woning heerlijk koel blijft in de zomer.

Via de vaste trap bereik je de twee slaapkamers met dakkapel, kiep-kantelramen en rolluiken.

In de achtertuin -ook bereikbaar via de achterom- is over de gehele breedte van de tuin een berging met overdekt terras. Zeer geschikt voor het veilig stallen van fietsen.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust kijken! Van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Inhoud 295 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vossenlaan 19 in Maarn

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 455.000 - 503.000
+10.61% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Vossenlaan 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vossenlaan 19 in Maarn ligt tussen de 455.000 en 503.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vossenlaan 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
83 m² +5 m²
138 m² -8 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Schoollaan 4
Schoollaan 4 Maarn
76%
80 m² +2 m²
311 m² +165 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
69%
84 m² +6 m²
430 m² +284 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 482.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
74%
89 m² +11 m²
120 m² -26 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrechtse Heuvelrug


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vossenlaan 19 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vossenlaan 19 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,82 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 0,94 km
Snelweg afrit 0,76 km
Supermarkt 1,04 km
Kinderopvang 1,40 km
Basisonderwijs 1,42 km
Voortgezetonderwijs 3,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 681.053

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vossenlaan 19.