Huispedia
111 m2 wonen
557 m2 perceel
5 kamers
G

Fazantenlaan 2

111 m²
557 m²
5 kamers
G
3951 AJ Maarn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.757/m²
Vraagprijs per m²
€ 867K – 977K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAAND WONEN AAN DE BOSRAND – RUST, RUIMTE EN COMFORT
EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en privacy samenkomen? Dan voel je je hier direct op je plek. Deze woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg wil genieten van een groene, rustige woonomgeving aan de rand van het bos.
DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN
- Tuin rondom met optimale zonligging: Dankzij de tuin rondom is er op ieder moment
van de dag een prettige plek in de zon of schaduw.
- Aan de rand van het bos gelegen: Ideaal voor wie graag wandelt, fietst en dicht bij de
natuur woont.
- 4 slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees.
- Levensloopbestendig wonen mogelijk: Door de praktische indeling biedt de woning
goede mogelijkheden om hier comfortabel voor langere tijd te blijven wonen.
- Moderne keuken met eigentijdse uitstraling: De keuken is verzorgd en modern
uitgevoerd, waardoor je direct beschikt over een fijne en praktische plek om te koken
en samen te genieten.
WONEN MET RUST, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlak van 557 m2 biedt deze vrijstaande woning comfortabel wonen met een praktische indeling. Dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht. Of je nu wilt ontspannen, buiten wilt zitten of ruimte zoekt voor spelende kinderen: hier is alles aanwezig.
De ligging aan de rand van het bos geeft een heerlijk vrij gevoel; je loopt zo de natuur in en geniet thuis van een fijne, privacy volle tuin met altijd een plek in de zon of schaduw. Binnen voelt de woning licht en verzorgd aan.
De woonkamer is een prettige leefruimte met zicht op de tuin en het groen buiten. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten van lange avonden aan tafel.
Met 4 slaapkamers is de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Denk aan gezinnen, mensen die een extra werk- of hobbykamer zoeken, of kopers die graag een slaapkamer en badkamer binnen handbereik willen hebben voor de toekomst. Juist die flexibiliteit maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Ook de praktische voorzieningen zijn goed op orde. Zo beschikt de woning over een garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. De nette badkamer is verzorgd uitgevoerd en direct klaar voor gebruik.
KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF
Zoek je een vrijstaande woning op een rustige plek, met veel privacy, een groene ligging en volop mogelijkheden? Dan is dit een huis dat je zeker gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan zijn.
KENMERKEN
Fraaie bungalow
Fantastische ligging tegen over het bos
111 m2 woonoppervlak
557 m2 perceeloppervlak
Ruime garage van 28 m2
4 slaapkamers
Energielabel G

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 867.000 - 977.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
557 m2
Inhoud
514 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 867.000 – 977.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.297/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapelweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • De Pol 10 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22670
€
Hypotheeksom € 921000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 656,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.843,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 714.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fazantenlaan 2

De WOZ-waarde van Fazantenlaan 2 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenlaan en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Maarn 0.7 km · Treinstation
  • Amersfoort 10.36 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 11.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fazantenlaan 2 in Maarn ligt tussen de 867.000 en 977.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fazantenlaan. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.