Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Kapelweg 25 3951 AA Maarn
€ 1.600 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
448.000
Wonen
71 m2
Perceel
250 m2
Kamers
4
In het centrum van Maarn gelegen hoekwoning met garage, op loopafstand van het NS-station (slechts 15 min vanaf Utrecht Centraal) en de winkels. De achtertuin is op het zuiden gelegen, de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en het dorp heeft vele mogelijkheden om heerlijk te wonen en de bossen in te trekken.
Maarn is gelegen midden op de Utrechtse Heuvelrug en in het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten. De ligging van Maarn en het NS-station zorgen ervoor dat de Randstad en de A-12 snel bereikbaar zijn.
Woonoppervlakte circa 71 m² en perceeloppervlakte 250 m²
BEGANE GROND: Entree met modern toilet met fontein en trapkast. De woonkamer met veel lichtinval heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde.
De dichte keuken aan de achterzijde gelegen is voorzien van een moderne keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet .
2e VERDIEPING: Via een Vlizotrap naar de zolder met aldaar bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel.
TUIN: Fijne zonnige achtertuin met ruim zonneterras welke op het zuiden is gesitueerd. In de tuin een houten berging en een ruime stenen garage met elektrische deur.
Voorwaarden huur:
- Huurprijs € 1.600,- per maand exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen;
- Voorbehoud gunning door verhuurder;
- Kandidaat-huurder dient zich te kunnen legitimeren met een geldig legitimatiebewijs;
- Kandidaat-huurder wordt gescreend door middel van de NVM-Woontoets;
- Voor het opstellen van de huurovereenkomst dient kandidaat-huurder drie (recente) opvolgende salarisstroken te overleggen, alsmede een werkgeversverklaring;
- De borg bedraagt twee maanden huur, deze dient voor de huuringangsdatum te worden voldaan;
- Beschikbaar per 14 januari 2024. De huurperiode betreft bij voorkeur 2 jaar of langer (minimale huurperiode is 1 jaar);
- Voor beide partijen zal een opzegtermijn van tenminste 3 kalendermaanden worden gehanteerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1955;
- Woonoppervlakte circa 71 m²;
- Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Fijne achtertuin, georiënteerd op het zuiden;
- Woning grotendeels gemoderniseerd in 2017;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- Vrijstaande stenen garage met elektrische deur.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 448.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapelweg 25 in Maarn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 406.000 -
448.000
+11.76%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kapelweg 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kapelweg 25 in Maarn ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelweg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapelweg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapelweg 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,16 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 683.249
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
