Rozenpad 8 6026 CH Maarheeze
Inhoud: 390 m³
Woonoppervlak: 102 m²
Perceeloppervlak: 183 m²
Aanvaarding: In overleg
Begane grond
Entree
Het verharde pad in de voortuin neemt u mee naar entree van de woning. Eenmaal binnen geeft de hal u de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. Tevens treft u in deze ruimte de meterkast en heeft u voldoende ruimte om een kapstok te plaatsen voor de jassen.
Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van behangwanden in een getinte kleur welke mooi afsteekt tegen het witte vrijhangende toilet en fonteintje. Ook geeft het contrast met de licht getinte vloer.
Woonkamer
Aan de voorzijde van het woonhuis is een sfeervolle zithoek gecreëerd met warme kleuren. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. U kunt de zithoek op vele manieren inrichten en de airconditioning zorgt ervoor dat deze ruimte op een aangename temperatuur blijft tijdens de warme lente en zomerdagen. Aan de achterzijde is een eethoek gerealiseerd waar u een riante eettafel kwijt kunt voor het gehele gezin. Ook hier geniet u van veel natuurlijk licht door zowel de openslaande deuren naar de achtertuin als via de lichtkoepel. Verder is de woonkamer uitgerust met verschillende inbouwspots en staat deze in open verbinding met de keuken.
Keuken
De open keuken beschikt over een keukeneiland welke beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap (Bora) en verschillende onder- en bovenkasten. Verder treft u hier een combioven, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Deze apparatuur is praktisch weggewerkt in een wand met smaakvolle houten bergkasten. De keuken neemt u mee naar de bijkeuken waar u onderweg een handige pantry vind met extra bergkasten en ruimte heeft om een thuiswerkplek te realiseren.
Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur gesitueerd. Daarnaast zijn hier op een vernuftige manier opbergplaatsen voor wasmanden gemaakt en kunt u al uw spullen voor het wassen van kleding kwijt in de vaste kast.
De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie grijze tegelvloer. Zowel de voordeur als het woonkamerraam beschikken over een rolluik. De rolluik in de woonkamer is elektrisch. Daarnaast geniet de gehele begane grond van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping neemt u mee naar de badkamer en een drietal slaapkamers. Middels een luik met vlizotrap kunt u de vliering betreden.
Badkamer
De complete, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, designer wastafel met meubel, inbouwspots en vrijhangend toilet.
Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 10 m2.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fijne vaste kast. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 11 m2.
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de voorzijde en is ca. 5 m2. U kunt deze ruimte eventueel ook inrichten als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De overloop en de slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
Vliering
De riante vliering meet ca. 24 m2 en hier kunt u veel spullen bergen. Deze ruimte is uitgerust met elektra en een Velux dakraam.
Exterieur
Achtertuin
De verrassend ruime, goed onderhouden achtertuin welke is gelegen op het oosten is grotendeels betegeld. Dit maakt de tuin niet alleen onderhoudsvriendelijk het geeft u ook de mogelijkheid om een riante lounge- en/of tuinset te plaatsen zodat u heerlijk met vrienden en/of familie kunt genieten van de warme lente- en zomerdagen. Mocht de zon u toch te fel worden kunt u de schaduw opzoeken onder de overkapping. Ook kunt u een extra tuinset kwijt op de speelse vlonder in de tuin. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, plantenborder, dierenverblijf, berging, verlichting en achterom.
Berging
De stenen vrijstaande berging leent zich prima om uw tuingereedschap en fietsen te stallen. Deze berging is voorzien van elektra waardoor u hier ook uw elektrische fietsen kan plaatsen of een extra koelkast.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie in Maarheeze
- Woning beschikt grotendeels over elektrische rolluiken
- Voorzien van 8 zonnepanelen en gedeeltelijk van HR++ beglazing
- Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Binnen enkele autominuten op de A2 richting zowel Eindhoven als Weert
Ligging
Maarheeze is een forensendorp dat een gemoedelijke sfeer kent. Er zijn voldoende faciliteiten om het dagelijks leven op een prettige manier te accommoderen. Zo zijn er alle winkels voor de dagelijkse behoeften, twee gezondheidscentra met huisarts, tandarts, fysiotherapie, een apotheek, een opticien, twee basisscholen, muziekschool, cultureel centrum en diverse sportfaciliteiten. De golfclub ligt tussen Maarheeze en Leende in en is zeer vlot te bereiken. Ook kent Maarheeze een aantal gevarieerde horeca gelegenheden en een goedgevulde activiteitenkalender. Zo is er de Ronde van Mares en het Dickensfestijn die mensen van ver buiten de regio trekken. Maarheeze is centraal gelegen bij een aantal natuurgebieden zoals de Pan, de Groote Heide, het Weerterbos, de Achelse Kluis en het Leenderbos.
Kenmerken
- Vraagprijs € 340.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 390 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenpad 8 in Maarheeze
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rozenpad 8 in Maarheeze ligt tussen de 287.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 340.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenpad 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenpad 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Cranendonck
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Cranendonck. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenpad 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Cranendonck.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenpad 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 0,56 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.470
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenpad 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenpad 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenpad 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rozenpad 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus