Gentiaan 2 5575 DK Luyksgestel
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Gentiaan in Luyksgestel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gentiaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 476 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Gentiaan. Als we naar het perceel kijken is dit 58.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Luyksgestel, dan ben je hier aan het juiste adres. Gentiaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Luyksgestel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Luyksgestel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 746.000 - 867.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel A++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 164 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 476 m2
- Inhoud 565 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, bubbelbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 32 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2026
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gentiaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Gentiaan 2 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 118.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentiaan en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Gentiaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 439.295
- Woningwaarde jaartrend +3.49%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Gentiaan 2 in Luyksgestel ligt tussen de 746.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 91.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gentiaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gentiaan 2? Bekijk het complete waarderapport.