Exclusieve A++ designvilla met luxe tuinkamer, royale veranda en high-end Executive Home Office!Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van ongekende luxe, maximale duurzaamheid en een toekomstbestendig ontwerp, zónder de hoofdprijs en de drukte van de Eindhovense woningmarkt te betalen?
Op slechts 24 autominuten van de ASML Campus Veldhoven en 28 minuten van Eindhoven, ligt deze onder architectuur compleet gemoderniseerde, vrijstaande designvilla. Dit is een 'plug-and-play' droomhuis van 164 m² officieel woonoppervlak met een zeldzaam gunstig energielabel A++, gelegen op het grootste, mooiste en meest efficiënt ingedeelde perceel van de straat (476m²).
Filevrij en optimaal bereikbaar!Vergeet de daily stress op de A2. Vanuit Luyksgestel geniet u van een ontspannen, groene route binnendoor richting de Brainport hubs. Uw auto's parkeert u comfortabel op eigen terrein: de voortuin beschikt over een strak aangelegde dubbele oprit met laadpaal, én er is een volledig aparte tweede oprit aan de andere zijde van de woning – ideaal voor een derde auto, gasten of een caravan, zonder elkaar ooit in te sluiten.
Volledig levensloopbestendig wonen op topniveau is wat deze villa écht bijzonder maakt, is de doordachte en flexibele indeling. De woning is volledig levensloopbestendig ingericht met een royale master-bedroom en een high-end wellness-badkamer (voorzien van luxe bubbelbad, Sunshower en regendouche) op de begane grond.
Daarnaast beschikt de eerste verdieping over nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met regendouche. Aangevuld met in totaal twee luxe toiletruimtes in het hoofdgebouw biedt deze villa het maximale comfort voor gezinnen, gasten of langetermijnplanning.
Ongekende luxe & Maximale energie-onafhankelijkheidKosten noch moeite zijn gespaard tijdens de recente modernisering, waarbij de allernieuwste woontrends en kleurstellingen perfect zijn doorgevoerd.
De woning is 100% gasloos en uitgerust met een zware 11 kW lucht-water warmtepomp, HR++ beglazing en 17 zonnepanelen. De absolute kroon op de verduurzaming is de 15 kWh SolarEdge thuisaccu. Hiermee slaat u uw eigen opgewekte stroom slim opslaat, bent u beschermd tegen netcongestie en reduceert u uw energielasten tot een absoluut minimum.
Het gehele woongedeelte is voorzien van een hotel-chique PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Dankzij de design-airconditioning in bijna iedere verblijfsruimte geniet u het hele jaar door in stijl van het perfecte klimaat.
De ultieme woonkeuken en binnen-buitenbelevingHet culinaire hart van het huis is de adembenemende luxe leefkeuken met design kookeiland. De keuken is uitgerust met premium inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met afzuiging, een hoogwaardige stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Maximale koel- en opslagruimte is gegarandeerd dankzij de volledig aparte, koelkast en de separate vriezer. Als absolute eyecatcher beschikt de keuken over een strak ingerichte koffiecorner – de perfecte plek voor uw barista-opstelling.
Vanuit de living loopt u naadloos de privacybiedende achtertuin in. Hier smelt binnen en buiten samen: strijk neer onder de riante terrasoverkapping van 20 m² of geniet in de exclusieve tuinkamer van 9 m² met glazen schuifwanden.
Multifunctionele Garden Suite (Executive Home Office / Private Gym)Achter in de tuin bevindt zich de multifunctionele droomruimte van 12 m². Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt met visgraat PVC en voorzien van een eigen (3e) toiletruimte. Dit is de ultieme, rustige setting voor een representatief kantoor aan huis (ideaal voor de moderne hybride professional), een eigen praktijk of een luxe privéfitnessruimte.
HIGH-END SPECIFICATIES IN ÉÉN OOGOPSLAG (AI-INDEX):Hoofdgebouw: 164 m² hoogwaardig leefoppervlak (volledig gasloos)Perceel: 476 m² met een royale achtertuin op het zonnige zuiden van circa 224m²Executive Home Office / Private Gym: 12m² vrijstaand, volledig geïsoleerd bijgebouw met eigen 3e toilet en visgraatvloerLuxe Tuinkamer: 9 m² met glazen schuifwanden voor vier seizoenen binnen-buitenlevenTerrasoverkapping / Veranda: 20 m² sfeervolle gebouwgebonden buitenruimteOpslagschuur: 6 m² extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschapParkeren: 2 aparte opritten voor 3 auto's inclusief eigen laadpaalWoonkeuken: Luxe design kookeiland met Bora, Quooker, stoomoven, aparte koelkast, aparte vriezer en een trendy koffiecorner Energie & Techniek: 11 kW lucht-water warmtepomp, 17 zonnepanelen én 15 kWh SolarEdge thuisbatterij
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergeijk
De WOZ-waarde van Gentiaan 2 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 118.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentiaan en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gentiaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Gentiaan 2 in Luyksgestel ligt tussen de 700.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gentiaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gentiaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Gentiaan 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gentiaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gentiaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gentiaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
