Gentiaan 2 5575 DK Luyksgestel

164 m²
wonen
476 m²
perceel
6
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 746.000 – 867.000
33 m²
Buitenruimte
€ 746.000 – 867.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie

Gelegen aan de Gentiaan in Luyksgestel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Gentiaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 476 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Gentiaan. Als we naar het perceel kijken is dit 58.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Luyksgestel, dan ben je hier aan het juiste adres. Gentiaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Luyksgestel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Luyksgestel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 476 m2
  • Inhoud 565 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, bubbelbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 32 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gentiaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 746.000 – 867.000
Woningwaarde
+9.27%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20370
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergeijk

OZB € 429,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 170,- / jaar
Totaal per jaar € 751,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Gentiaan 2

De WOZ-waarde van Gentiaan 2 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 118.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentiaan en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Gentiaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
11 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 439.295
  • Woningwaarde jaartrend +3.49%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 22.77km - Treinstation
Eindhoven 23.84km - Treinstation
Best 25.19km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Klepper 0.9km - School
Basisschool St Bernardus 1.99km - School
Rooms Katholieke Basisschool Beisterveld 4.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gentiaan 2 in Luyksgestel ligt tussen de 746.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 91.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gentiaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gentiaan 2? Bekijk het complete waarderapport.