8105 SZ Luttenberg
Heuvelweg 9-026
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heuvelweg in Luttenberg ligt deze karakteristieke woning. Heuvelweg 9-026 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.8% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Luttenberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuvelweg 9-026 is gelegen in de fijne buurt Luttenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttenberg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 180.000 - 209.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte 56 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelweg 9-026 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Heuvelweg 9-026 is 113.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelweg en 42.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelweg 9-026.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heuvelweg 9-026 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 150.000
Heuvelweg 9-020
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 269.000
Jagerslaan 49
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 289.500
Luttenberge. 4
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 287.500
Jagerslaan 55
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Lemelerweg 17
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 315.000
Lijster 40
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 289.000
Lijster 15
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 269.000
Bergmolenst. 78
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 275.000
Kruizemunt 1
82 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Majoraan 9
73 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Luttenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.67 km · 16 min. fietsen
-
Snelweg afrit 14.94 km · 23 min. rijden
-
Supermarkt 4.29 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Raalte 9.38 km · Treinstation
-
Nijverdal 11.52 km · Treinstation
-
Holten 13.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 459.912
- Waardetrend afgelopen jaar +0.51%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heuvelweg 9-026?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttenberg schatten we de waarde van Heuvelweg 9-026 nu tussen € 180.000 en € 209.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Luttenberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heuvelweg 9-026 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.