8105 SZ Luttenberg
Heuvelweg 7-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heuvelweg in Luttenberg ligt deze karakteristieke woning. Heuvelweg 7-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heuvelweg.
Rustig wonen in Luttenberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuvelweg 7-B is gelegen in de fijne buurt Luttenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttenberg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 222.000 - 258.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1951
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelweg 7-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Heuvelweg 7-B is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelweg en 48.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Heuvelweg 7-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heuvelweg 7-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 439.500
Nijboershof 8
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
de Haarstra. 23
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
de Gaarden 50
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 298.000
Helmichstra. 20
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 409.000
Monumentstr. 19
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Anjerstraat 12
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hazelaar 16
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 297.500
Oude Molenw. 34
89 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Verheydenst. 2
90 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Zwolseweg 71-A093
66 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Luttenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.58 km · 16 min. fietsen
-
Snelweg afrit 14.7 km · 23 min. rijden
-
Supermarkt 4.47 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
-
Raalte 9.47 km · Treinstation
-
Nijverdal 11.51 km · Treinstation
-
Ommen 14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.485
- Waardetrend afgelopen jaar +0.32%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heuvelweg 7-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttenberg schatten we de waarde van Heuvelweg 7-B nu tussen € 222.000 en € 258.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Luttenberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heuvelweg 7-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.