8105 SZ Luttenberg · Bijgewerkt op 6 juni 2026
100 m² wonen · Bouwjaar 1974 · Energielabel A
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 359.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heuvelweg in Luttenberg ligt dit karakteristieke en grote appartement. Heuvelweg 52-A heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Luttenberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuvelweg 52-A is gelegen in de fijne buurt Luttenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttenberg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heuvelweg 52-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heuvelweg 52-A is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelweg en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelweg 52-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelweg 52-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
de Beukenhof 14
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Marktstraat 10-D
106 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Rutenberg 44
94 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
de Beukenhof 3
83 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 245.000
Brugstraat 32
80 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 539.000
Herenhof 3-D
121 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Grotestraat 21
45 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 275.000
Molenhof 68
59 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 200.000
Brugstraat 34
66 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 279.000
Kwartel 24
89 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttenberg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heuvelweg 52-A op € 359.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelweg 52-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)