8105 AP Luttenberg · Bijgewerkt op 8 september 2026
Butzelaarstraat 21
897 m² wonen · Bouwjaar 1939 · Energielabel D
€ 1.110.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Butzelaarstraat in Luttenberg ligt dit unieke en riante appartement. Butzelaarstraat 21 heeft een woonoppervlakte van 897 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 321.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Butzelaarstraat. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Luttenberg, dan ben je hier aan het juiste adres. Butzelaarstraat 21 is gelegen in de leuke buurt Luttenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Luttenberg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.110.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1939
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 897 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Butzelaarstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Butzelaarstraat 21 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Luttenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.38 km · 15 min. fietsen
-
Snelweg afrit 13.63 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Raalte 10.16 km · Treinstation
-
Nijverdal 11.26 km · Treinstation
-
Ommen 12.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.323
- Waardetrend afgelopen jaar -0.28%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Butzelaarstraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttenberg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Butzelaarstraat 21 op € 1.110.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Butzelaarstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.