8105 AP Luttenberg
Butzelaarstraat 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Butzelaarstraat in Luttenberg ligt dit unieke en riante appartement. Butzelaarstraat 21 heeft een woonoppervlakte van 897 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 321.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Butzelaarstraat. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Luttenberg, dan ben je hier aan het juiste adres. Butzelaarstraat 21 is gelegen in de leuke buurt Luttenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Luttenberg, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.168.000 - 1.292.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1939
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 897 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Butzelaarstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Butzelaarstraat 21 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Butzelaarstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boerlestraat 4
378 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Grotestraat 101
362 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Noordwal 1
370 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bentheimers. 25
414 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Reimerweg 13
365 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Luttenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.38 km · 15 min. fietsen
-
Snelweg afrit 13.63 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 5.2 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Raalte 10.16 km · Treinstation
-
Nijverdal 11.26 km · Treinstation
-
Ommen 12.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.485
- Waardetrend afgelopen jaar +0.32%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Butzelaarstraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttenberg schatten we de waarde van Butzelaarstraat 21 nu tussen € 1.168.000 en € 1.292.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Luttenberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Butzelaarstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.