8315 PG Luttelgeest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kalenbergerweg in Luttelgeest ligt deze karakteristieke en grote woning. Kalenbergerweg 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.890 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Luttelgeest, dan is dit de buurt die je zoekt. Kalenbergerweg 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Luttelgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttelgeest, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalenbergerweg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kalenbergerweg 18 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalenbergerweg en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kalenbergerweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalenbergerweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 629.000
Neushoornweg 30-1
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Uiterdijken. 10-A
132 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Noorderveld 12
209 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oud Emmeloo. 29-A
158 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Expansie 18
190 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Steenwijker. 15
167 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Enserweg 14
168 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 492.500
Noordermeer. 7-A
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Expansie 20
224 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Leemringweg 4
140 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttelgeest schatten we de waarde van Kalenbergerweg 18 nu tussen € 585.000 en € 680.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalenbergerweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
