Huispedia
135 m2 wonen
800 m2 perceel
4 kamers
F

Mientweg 84

135 m²
800 m²
4 kamers
F
1732 LG Lutjewinkel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 514K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Mientweg in Lutjewinkel ligt deze prachtige eengezinswoning. Mientweg 84 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 800 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Lutjewinkel, dan zit je hier goed. Mientweg 84 is gelegen in de gezellige buurt Lutjewinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lutjewinkel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
800 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 448.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westfriesed. 18-B Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Mientweg 60 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Mientweg 68 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 215,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.781,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 608.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mientweg 84

De WOZ-waarde van Mientweg 84 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mientweg en 26.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Mientweg 84. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lutjewinkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Schagen 10.52 km · Treinstation
  • Obdam 10.6 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 14.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,6 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mientweg 84 in Lutjewinkel ligt tussen de 448.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mientweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mientweg 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.