Marskamp 25 6741 SB Lunteren

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 12 september 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie: tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, vlak bij het centrum van Lunteren"

Ben je op zoek naar een ruime en goed gelegen eengezinswoning in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Lunteren? Dan is De Marskamp 25 absoluut het bekijken waard!

Deze woning is uniek door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groenstrook zonder directe overburen, terwijl de diepe achtertuin direct grenst aan een groot speelveld – een ideale en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen.

Deze woning is ideaal gelegen! Op slechts 700 meter loopafstand vind je twee basisscholen en de gezellige Dorpsstraat met onder andere twee supermarkten en diverse winkels. Het treinstation ligt op korte fietsafstand, waardoor je snel en eenvoudig kunt reizen. Daarnaast zorgt de nabijgelegen A30 voor uitstekende verbindingen richting Ede, Barneveld en de snelwegen A1 en A12.

Waarom deze woning jou zal aanspreken:
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Direct grenzend aan een grote speeltuin;
- Rustige, kindvriendelijke wijk;
- Slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum;
- Scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving.

Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar rust, ruimte én gemak samenkomen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de woning via een entree van ca. 3 m², voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 23,7 m² met een open keuken. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, oven, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast – ideaal voor kookliefhebbers!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje, evenals een deur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van circa 3,9 m², die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
- De hoofdslaapkamer (ca. 10,8 m²) ligt aan de voorzijde van de woning.
- De tweede slaapkamer (ca. 10,2 m²) aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam.
- De derde slaapkamer (ca. 4,8 m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is perfect als babykamer, werkkamer of inloopkast.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van circa 4,4 m² beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Extra opbergruimte is aanwezig in een praktische kast onder de schuine kap aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op de ruime overloop (ca. 4 m²), die toegang geeft tot een voorzolder (ca. 2,7 m²) met plavuizenvloer, schuifdeur, cv-opstelling én veel bergruimte.
De vierde slaapkamer van maar liefst 12,4 m² is voorzien van een Velux dakraam en een vaste trap naar een praktische bergzolder/vide – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning is de royale buitenruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse groene borders. Achter in de tuin vind je een stenen berging en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven.

Kenmerken:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
- Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Overige informatie:
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Toon meer Toon minder