
Verkocht in mei 2025
Wilbrinkstraat 26 6741 DG Lunteren
€ 750.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 778.000 -
788.000
Wonen
121 m2
Perceel
311 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
En dit alles gelegen op een ruim perceel van 311 m2 met royale schuur en privacyvolle achtertuin op het zuiden.
Het gezellige centrum van Lunteren ligt letterlijk om de hoek en zo zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Bovendien is de rest van Nederland ook gemakkelijk te bereiken door de diverse uitvalswegen en natuurlijk het station Lunteren. Ook met een paar minuten lopen sta je midden in het Luntersche Buurtbosch.
Kortom een prachtige, sfeervolle woning op een fantastisch plekje. Zo wil je toch wonen?!
Indeling:
Begane grond:
Kom via de aangelegde voortuin de woning binnen. Welkom! De hal is keurig afgewerkt met strakke wanden en een mooie houten vloer. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft ons toegang tot de open keuken en woonkamer.
Wat een heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer! De begane grond is in 2019 compleet gerenoveerd en dat is te zien. Strakke wanden, stucplafonds, HR++ glas, airco en een prachtige houten vloer met vloerverwarming. Door de vele ramen aan de voor- achter- en zijkant van de woning is de begane grond heerlijk licht.
De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de privacyvolle tuin.
Aan de voorzijde hebbe de huidige eigenaren een mooie zithoek gecreëerd. Vanuit hier kijk je leuk weg over de rustige straat. Uiteraard is er ook meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een landelijke warme uitstraling. Deze is in 2019 vernieuwd en is uiteraard voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vaatwasser, diepvries en 4-pits inductie.
Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd. Een ideale ruimte! De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het wasapparatuur én cv-installatie (2023).
Eerste verdieping:
De overloop geeft ons toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben alleen een ruim formaat en zijn respectievelijk 13,5 m2, 10,6 m2 en 6 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.
Tweede verdieping;
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Ook beschikt deze verdieping over veel opbergruimte, zoals bijvoorbeeld de ruimte achter de knieschotten.
Exterieur:
Deze karakteristieke woning wordt omringd door een heerlijke tuin gelegen op het zuiden. De voortuin is netjes aangelegd en bij deze woning horen maar liefst twee inritten. Zodoende is er ruimte genoeg voor het parkeren van je auto’s.
De zonnige achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en groene heg. Zet je (buiten)eettafel op het terras, doe de openslaande deuren open en geniet van de rust, ruimte en het groen! Aan de kant van de openslaande deuren is een zonnescherm aanwezig waardoor er ook een plekje in de schaduw te vinden is.
Achterin de tuin is nog een houten tuinhuisje aanwezig. Naast de woning is een royale schuur mét 8 zonnepanelen aanwezig. Met een oppervlakte 23 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor het opstallen van je fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Het schilderwerk buiten is net droog, schilderwerk 2024;
- 8 zonnepanelen;
- Riolering vernieuwd;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Gezellige centrum van Lunteren letterlijk om de hoek;
- Uitvalswegen A30, A12 en A1 snel te bereiken;
- Station van Lunteren op ca. 50 meter afstand;
- Voorzien van twee opritten;
- Heerlijke privacyvolle tuin;
- Kom en ervaar zelf de perfecte balans tussen klassieke elegantie en moderne gemakken in deze prachtige woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 778.000 - 788.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
-
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilbrinkstraat 26 in Lunteren
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 778.000 -
788.000
+7.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.198/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Wilbrinkstraat 26 in Lunteren ligt tussen de 778.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilbrinkstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilbrinkstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wilbrinkstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 219
Lunteren
73%
131 m²
+10 m²
440 m²
+129 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
28
onderboden
2
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilbrinkstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wilbrinkstraat 26.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilbrinkstraat 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,14 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 2,64 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 5,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 813.398
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilbrinkstraat 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus