Hessenweg 33, Ede
159 m²
845 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Spoorstraat 25 6741 DE Lunteren
Realistische woningwaarde
€ 691.000 -
813.000
Wonen
149 m2
Perceel
641 m2
Kamers
7
De locatie is zeer goed, in het centrum van het dorp, met het treinstation en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten rijdt u de A30 op of loopt u het bos in. De treinen rijden elk halfuur naar Arnhem en Amersfoort.
De indeling van dit object is verrassend en biedt veel privacy. De woning heeft een eigen oprit en garage en een grote besloten zonnige tuin op het zuidwesten. Er zijn drie ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond, evenals de badkamer), een kleinere (slaap)kamer, een werkkamer, een grote woonkamer en dito eetkeuken met toegang tot het zonnige terras en de tuin. Op de begane grond is ook een aparte apparatenkamer/bijkeuken. Boven de garage is een grote bergruimte.
Wellicht zou de bovenverdieping kunnen worden uitgebreid, bijvoorbeeld met een opbouw op het grote platte dak aan de achterkant, of met dakkapellen.
Begane grond
De ruime en lichte woonkamer heeft een prachtige vloer van echte plavuizen, een ambachtelijke schoonmetselwerk wand en een handgemaakt plafond van origineel Red Cedar. Tevens is er een mooi op maat gemaakt wandmeubel, alsmede een echte Jøtul houtkachel waarmee de gehele woning verwarmd kan worden (de schoorsteen dient grondig te worden gereinigd).
Op weg naar de achterin gelegen keuken bevinden zich een werkkamer/kantoor, de badkamer met inloopdouche, een ruime apparatenkamer/bijkeuken en het toilet.
De grote eetkeuken is van massief eikenhout (Eggersmann) en voorzien van de gangbare apparatuur. Daarnaast is er een grote vaste eettafel met plek voor acht. Vanuit de keuken loopt u zo het zonneterras op en de tuin in.
Zowel de hal, keuken als de andere ruimtes hebben betegelde vloeren.
Naast de keuken, ook achterin de woning, bevinden zich een opbergkast en een ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft ook een ruime opbergkast.
Even verderop is de verwarmde betegelde garage. Boven de garage bevindt zich een grote opbergzolder.
Verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met wastafel, en een kleinere (slaap)kamer. Tevens kunt u hier op het grote platte dak boven de badkamer en keuken. Hierop is wellicht een forse uitbreiding van de verdieping mogelijk.
Verduurzaming
De woning heeft een energielabel D en is deels geïsoleerd met dubbel glas op de begane grond en steenwol in de muren. De woning staat op zandgrond, een perfecte vloerisolatie. De gasgestookte combiketel dateert uit 2014. De woning kan relatief eenvoudig en snel verder verduurzaamd worden, bijvoorbeeld door elektrische verwarming met airco’s als alternatief voor een warmtepomp.
De woning staat leeg en is direct aanvaardbaar.
Tuin
De grote tuin ligt op het zonnige zuidwesten. Naast een ruim vlak achter de woning loopt een brede strook door tot ver achterin het perceel. Ideaal voor kinderen of moestuin! De gehele tuin is omsloten door bossages en biedt veel privacy. De tuin behoeft enig onderhoud
Over Lunteren
Lunteren is een charmant en gemoedelijk dorp in het hart van Nederland. De meeste steden liggen binnen een auto-uur afstand, tegelijkertijd ligt Lunteren aan de Veluwe met zijn prachtige natuur. Vanaf station Lunteren rijden elk halfuur treinen naar Arnhem en Amersfoort.
Rust, ruimte en natuur, en toch dichtbij de Randstad, dat kenmerkt Lunteren.
In het dorp zijn diverse basisscholen en vervolgonderwijs is op fietsafstand. Aan de Dorpsstraat vindt u prima voorzieningen, o.a. supermarkten en een scala aan andere gezellige winkels, gezondheidscentra, een multifunctioneel dorpshuis, een sporthal, voetbal- en tennisvelden. In het bos van Lunteren is een prachtig openlucht zwembad.
Lunteren heeft een pluriforme bevolking van ca. 12.000 inwoners, met door zijn centrale ligging een sterke aantrekkingskracht op mensen die werken in de Randstad willen combineren met groen wonen.
Voor informatie en een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar, de heer Berends, op 06 1135 8908 of [email protected]. U kunt ook een bezichtiging plannen op de site van Makelaarsland.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 691.000 - 813.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Kapmetplat bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 641 m2
- Inhoud 735 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Matig
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorstraat 25 in Lunteren
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 691.000 -
813.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Spoorstraat 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorstraat 25 in Lunteren ligt tussen de 691.000 en 813.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
5
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoorstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,14 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.535
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
