Amsterdamseweg 66, Ede
258 m²
2014 m² perceel
11 kamers
€ 1.395.000
Hoog in de markt
Reigerlaan 3 6741 DC Lunteren
€ 1.350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.074.000 -
1.187.000
Let op, groot perceel
Wonen
162 m2
Perceel
1.224 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie: Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van het prachtige Luntersche Buurtbosch, en biedt toch een uitstekende centrale ligging. Op korte afstand vindt u het levendige centrum van Lunteren, met een diversiteit aan voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse benodigdheden, gezellige restaurants, boetieks, apotheken en scholen. Bovendien biedt het dorp een breed scala aan sportfaciliteiten voor de actieve bewoner. De ligging van de woning is tevens gunstig ten opzichte van verschillende grote steden. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A30 en A12, die binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar zijn, heeft u een vlotte verbinding met de rest van Nederland. Bovendien bevindt het station in Lunteren zich ook dichtbij, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond: Aan de zijkant van deze villa loopt u naar de entree. De hal verwelkomt u met zijn ruime ontvangstruimte en biedt toegang tot het toilet, de keuken, de sfeervolle woonkamer, een comfortabele slaapkamer met badkamer, het riante souterrain en de trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer is een heerlijke ruimte in de villa. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen, en het uitzicht op de tuin is ongekend mooi met achter gelegen landerijen. De klassieke schouw met inbouw gashaard zorgt voor extra sfeer en vormt het perfecte middelpunt voor een gezellige zithoek. Naast de zithoek is er voldoende ruimte om uw eettafel in de erker te plaatsen. Hier kunt u genieten van maaltijden met familie en vrienden. Deze ruimte bied een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, en is perfect voor zowel dagelijkse ontspanning als voor het ontvangen van gasten. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte in de villa.
De keuken heeft een landelijke stijl dankzij de houten fronten en het donkere werkblad, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Daarnaast is de keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Stap binnen in de uitnodigende slaapkamer, waar alle comfort binnen handbereik is voor een heerlijk verblijf. Ontwaak met het rustgevende gefluit van vogels terwijl u directe toegang heeft tot het terras in de achtertuin - een perfecte start van elke dag. De aangrenzende badkamer, smaakvol betegeld in helder wit, biedt een oase van ontspanning met een bad, wastafel, douche en toilet voor uw gemak. Het raam laat frisse lucht binnen, waardoor een aangename sfeer ontstaat.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie veelzijdige slaapkamers en een ruime berging, perfect aanpasbaar aan uw behoeften. De berging kan ook dienst doen als kleedkamer, ideaal. Met deze flexibele ruimtes kunt u de indeling naar eigen behoeften en voorkeuren aanpassen. Tevens beschikt de eerste verdieping over een badkamer met een volledig betegelde afwerking. Hier vindt u een toilet, wastafel en een douche, waardoor deze ruimte functioneel en praktisch is voor dagelijks gebruik. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie in de badkamer.
Souterrain: De villa is volledig onderkelderd en is afgewerkt als een volwaardige woonlaag, met ingebouwde kasten voor voldoende opbergruimte. De eerste kamer is een lichte ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten. Met veel daglicht is deze kamer perfect geschikt als extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de verwarmingsketel en de benodigde aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verderop in het souterrain is een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt, afhankelijk van uw behoeften. De garage, direct toegankelijk vanuit het souterrain, biedt plaats aan drie auto's en heeft nog steeds ruimte voor een werkbank. Dit maakt het een ideale ruimte voor zowel het parkeren van voertuigen als voor het uitvoeren van klussen of hobby's.
Exterieur: De tuin en de locatie van deze woning zijn werkelijk opmerkelijk. Met meerdere terrassen biedt de buitenruimte gedurende de hele dag een uitnodigende plek, of u nu de voorkeur geeft aan de warmte van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw. Vanuit de tuin heeft u een adembenemend uitzicht. Hier strekt zich een weids en vrij landschap voor u uit, waar u kunt genieten van de rust en ruimte om u heen. Achter de woning, omringd door groen en privacy, kunt u zich ontspannen en tot rust komen. Het terras biedt de ideale setting voor uw ochtendkoffie, waar u in alle rust de dag kunt beginnen en even kunt stilstaan bij de schoonheid van uw omgeving. Deze plek voelt echt als thuiskomen, waar elke dag een beetje aanvoelt als een vakantie. Bent u klaar om deze buitengewone plek uw thuis te noemen?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.333
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 1224 m2
- Inhoud 1021 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerlaan 3 in Lunteren
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.224 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.074.000 -
1.187.000
+9.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 8.333/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerlaan 3 in Lunteren ligt tussen de 1.074.000 en 1.187.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Spoorstraat 25
Lunteren
86%
149 m²
-13 m²
641 m²
-583 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-12-2017
Verkocht
17-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigerlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerlaan 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 1,44 km |
| Basisonderwijs | 1,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 919.812
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerlaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reigerlaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus