Roejbeek 20 5973 KJ Lottum
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ervaar het echte dorpsgevoel!
In het gezellige dorp Lottum worden in het plan Siebersbroek 6 levensloopbestendige woningen en 12 gezinswoningen gerealiseerd. Het plan kent een groene uitstraling met verschillende hofjes en een groene buffer langs de beek Siebersbroek.
Heeft u behoefte aan een fijne gezinswoning? Een gezinswoning voelt als thuiskomen op een warme plek, waar elke hoek gevuld zal worden met mooie herinneringen.
Er is nog maar 1 woning beschikbaar! Dit betreft een fijne hoekwoning, kavel 11. Naar verwachting worden de woningen in juli 2025 opgeleverd.
De indeling:
Vanuit de entree stapt u de royale woonkamer met open keuken binnen. Het open karakter zorgt voor een samenhangend geheel met heerlijk zicht op de tuin.
De bovenverdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime master bedroom en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.
De ruime zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevinden zich de technische installatie en eveneens de aansluiting voor het witgoed.
De omgeving:
Lottum behoort tot de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2.000 inwoners. Het heeft een landelijk karakter dat aan de westzijde wordt afgebakend door landerijen. Aan de oostzijde stroomt de Maas met daarachter een waterrijk bosgebied. Deze streek is een pareltje voor wandel- en fietsliefhebbers, die tijdens hun tocht puur kunnen genieten van de mooie omgeving.
Lottum is vooral bekend als het ‘Rozendorp’ van Nederland door de rozenteelt die vanaf 1900 in het dorp plaatsvindt. Met meer dan 20 miljoen rozen per jaar verzorgt Lottum 70% van de rozenteelt in Nederland. In ‘De Rozenhof’ is het mogelijk om kennis op te doen over de vele rozensoorten die er te vinden zijn.
Daarnaast is Lottum ook bekend om ‘Gekke Moandaag’. Dit is een gezellig volksfeest met praalwagens en carnaval-gerelateerde groepen die samen een optocht vormen. Een week voor carnaval barst dit feest los.
In het dorp zelf zit een bakker, een groenteboer, een huisarts en een basisschool. In het buurdorp Grubbenvorst kunt u terecht voor de overige boodschappen. Op circa 10 km afstand zijn de gezellige winkelgebieden Venlo en Horst bereikbaar. Een aantal keren per dag rijdt een bus richting Venray en Venlo en op korte afstand zijn de autosnelwegen A67 en A73 te bereiken.
Ziet u zichzelf hier graag wonen en wilt u graag meer informatie? U kunt zowel telefonisch als per e-mail contact opnemen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 394 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het oosten)
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roejbeek 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roejbeek 20 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Roejbeek 20 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Roejbeek 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lottum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Blerick 9.76 km · Treinstation
-
Venlo 10.74 km · Treinstation
-
Horst-Sevenum 13.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.782
- Waardetrend afgelopen jaar +5.87%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roejbeek 20 in Lottum ligt tussen de 450.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roejbeek. Met een vraagprijs van € 328.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roejbeek 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.