Huispedia
174 m2 wonen
350 m2 perceel
5 kamers
A+++

Holstein-Friesian 26

174 m²
350 m²
5 kamers
A+++
3411 TD Lopik
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 779.000
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 838K – 935K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING – Bouwnummer 85 (Type A’)
Welkom in deze, in aanbouw, royale twee-onder-een-kapwoning in Lopik Oost. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en een apart toilet bevinden. Vanuit de hal stap je in de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken vormt het hart van de woning en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Een trapkast onder de trap biedt extra bergruimte en de compacte technische ruimte is slim weggewerkt.
De trap leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een fijn balkon, perfect om even buiten te genieten. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern, met ruimte voor een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De zolderverdieping is vrij indeelbaar: ideaal voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
DUURZAAM WONEN
Deze woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat.
BUITENRUIMTE
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groene, rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage, ideaal voor het parkeren van de auto of het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.
OMGEVING
Lopik Oost is een kindvriendelijke, rustige wijk met volop groen, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Bovendien bent u via de uitvalswegen snel in steden als Utrecht en Gouda.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouw gestart! Geen grond- en bouwrente tot 1 juni 2026;
- Ruime woonoppervlakte;
- Eigen oprit voor 2 auto’s + garage
- Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen;
- Vrij indeelbare zolder;
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk.
Kijk voor meer informatie op de projectwebsite lopikoost.nl
Ondanks dat Van Herk Nieuwbouwmakelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 838.000 - 935.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Inhoud
595 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Van Herk Makelaars Schoonhoven
    Verkocht
    € 779.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 838.000 – 935.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.086/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolafweg No. 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Molenhof 4 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Blaarkop 11 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21950
€
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 368,-
Afvalheffing · bewoners € 344,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Holstein-Friesian 26

De WOZ-waarde van Holstein-Friesian 26 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lopik, Benschop en Polsbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Arkel 11.79 km · Treinstation
  • Woerden 14.61 km · Treinstation
  • Vleuten 15.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holstein-Friesian 26 in Lopik ligt tussen de 838.000 en 935.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holstein-Friesian. Met een vraagprijs van € 779.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holstein-Friesian 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.