Vuntuslaan 85 1231 NR Loosdrecht

143 m²
wonen
275 m²
perceel
7
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 613.000 – 712.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte
€ 613.000 – 712.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water scholen dichtbij tuin
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vuntuslaan in Loosdrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Vuntuslaan 85 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vuntuslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 43.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Loosdrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Vuntuslaan 85 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Loosdrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Loosdrecht, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
  • Inhoud 512 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • LDT00 G 659
  • Oppervlakte 250m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • LDT00 G 1483
  • Oppervlakte 25m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vuntuslaan 85 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 613.000 – 712.000
Woningwaarde
-1.52%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18490
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijdemeren

OZB € 793,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 1278,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Vuntuslaan 85

De WOZ-waarde van Vuntuslaan 85 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuntuslaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Vuntuslaan 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
2 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 807.792
  • Woningwaarde jaartrend -2.01%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarssen 9.71km - Treinstation
Hilversum Media Park 10.64km - Treinstation
Bussum Zuid 10.98km - Treinstation
Scholen
Samenwerkingschool De Catamaran 0.43km - School
Christelijke Basisschool De Klaroen 4.57km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Antonius 4.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vuntuslaan 85 in Loosdrecht ligt tussen de 613.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vuntuslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vuntuslaan 85? Bekijk het complete waarderapport.