Swingboei 5 1231 HE Loosdrecht

186 m²
wonen
200 m²
perceel
5
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.054.000 – 1.225.000
2018
Bouwjaar
€ 1.054.000 – 1.225.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Swingboei in Loosdrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Swingboei 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Landelijk wonen in Loosdrecht, dat kan zeker in deze buurt. Swingboei 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Loosdrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Loosdrecht, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++ 0.27
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Swingboei 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.054.000 – 1.225.000
Woningwaarde
-1.48%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27050
Hypotheeksom € 1140000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijdemeren

OZB € 1613,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 2098,-
Geschatte belasting € 175 /mnd
WOZ Swingboei 5

De WOZ-waarde van Swingboei 5 is 1.346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swingboei en 18.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Swingboei 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
4 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 846.725
  • Woningwaarde jaartrend -2.7%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maarssen 9.47km - Treinstation
Breukelen 10.64km - Treinstation
Hilversum Media Park 11.08km - Treinstation
Scholen
Samenwerkingschool De Catamaran 0.9km - School
Christelijke Basisschool De Klaroen 4.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Swingboei 5 in Loosdrecht ligt tussen de 1.054.000 en 1.225.000 euro. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Swingboei. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Swingboei 5? Bekijk het complete waarderapport.