Berkenlaan 6 1231 CE Loosdrecht

Gelegen in Loosdrecht ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Berkenlaan met diepe achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 177 m². De woning is gebouwd in 1961, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022. De woning heeft een energielabel B. 

Berkenlaan 6 is gelegen in de zogenaamde Bomenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuw - Loosdrecht, op loopafstand van een Jumbo-supermarkt, een HEMA, de Bruna en Kruidvat. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers waarvan één op de zolder, een gesloten keuken en toilet op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, toilet en aparte douche te vinden op de eerste verdieping, geplaatst in 2018. 

*Verduurzaming*

De woning beschikt over 12 zonnepanelen met een jaaropwek van gemiddeld 3.600 kWh. De buitengevels zijn nageïsoleerd en ook de vloer op de begane grond is geïsoleerd. De meterkast is up-to-date gemaakt en voorbereid op het elektrisch laden van een EV. Recent (2022) is er een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte geplaatst. Het dak is volledig geïsoleerd en de voorbereiding van een tweede badkamer op de zolderoverloop is gedaan. De gehele woning heeft kunststof kozijnen en dubbel glas. 

Het jaarverbruik voor energie is momenteel 700M3 gas en een teruglevering van 1.400 kWh stroom waardoor er voor energielevering rond de 90 euro per maand betaald wordt. De jaarrekening bij de energieleverancier bedraagt ongeveer 1.000 euro per jaar.