Hogevaert 18, Kaatsheuvel
123 m²
286 m² perceel
5 kamers
€ 318.500
Laag in de markt
Verkocht
van den Hummelstraat 33 5175 CL Loon op Zand
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
306.000
Wonen
82 m2
Perceel
177 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke tussenwoning zoekt nieuwe bewoner(s) met visie. Dat dit een woning met potentie is, ziet iedereen. En hoe je deze ruwe bolster omtovert tot schitterende blanke pit is geheel aan jou. Denk je eens in hoe deze woning eruitziet als hij helemaal naar jouw smaak is?
Nummer 33 aan de Van den Hummelstraat is goed onderhouden. Daarbij is er een diepe achtertuin met mogelijkheden (uitbouwen?) en een ruime stenen berging. De woning ligt op vijf minuten loopafstand van het centrum én van de Loonse en Drunense Duinen.
Heb jij gouden ideeën, gepaard met misschien wel gouden handen, om van deze woning een droomwoning te maken? Neem dan contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
De bijzonderheden:
• Goed onderhouden tussenwoning in Oud Loon op loopafstand van winkels en basisscholen
• Groene en ruime voortuin
• Vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
• Ruime hal met trapkast
• Woonkamer met gashaard
• Authentieke keuken
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Rolluiken op slaapkamers aan de achterzijde
• Goed functionerende badkamer
• 2 potentiële slaapkamers tweede verdieping
• Groene en ruime achtertuin op het zuidwesten
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Ruime tuin gelegen op het zuidwesten
• Geïsoleerd dak
• CV-ketel: ATAG, bj: 2020
• Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond
Voorbij de groene voortuin en achter de voordeur ligt de hal. Hier vind je garderobe, meterkast, toiletruimte en diepe trapkast. Via de hal kun je zowel naar keuken als naar woonkamer. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Gezellig tijdens de koude maanden. Via een loopdeur kom je uit in de tuin.
De keuken is compleet en bestaat uit een gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Ook hier is een loopdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Ook is er een aansluiting voor de wasapparatuur.
De tweede verdieping is een open ruimte met knieschotten aan beide kanten. Dankzij een nog te plaatsen dakkapel kan dit een extra slaapkamer worden. Verder vind je hier de opstelling van de cv-ketel. Een optie is om hier de aansluiting van de wasapparatuur te plaatsen.
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is behoorlijk groot. Je zou zelfs kunnen overwegen om uit te bouwen. Dan nog houd je voldoende tuin over. Dit is niet per se nodig uiteraard, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin zoals hij nu is, bestaat uit sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een stenen, geïsoleerde berging over de gehele breedte van de tuin. De berging is voorzien van elektra, licht en water en beschikt over een achterom.
De ligging van de woning:
Ideaal voor de natuurliefhebber: vlakbij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en op steenworp afstand de Efteling vind je deze fraaie tussenwoning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts vijf minuten lopen gelegen. Ook liggen er meerdere basisscholen op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van den Hummelstraat 33 in Loon op Zand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 288.000 -
306.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.476/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van den Hummelstraat 33 in Loon op Zand ligt tussen de 288.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van den Hummelstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meierijlaan 61
Kaatsheuvel
78%
108 m²
+26 m²
136 m²
-41 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van den Hummelstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 285.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Loon op Zand
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Loon op Zand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van den Hummelstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Loon op Zand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van den Hummelstraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,66 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van den Hummelstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van den Hummelstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van den Hummelstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van den Hummelstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus