Merwede 37 5172 DT Kaatsheuvel

Ruime geschakelde woning met garage, drie slaapkamers en veel potentie nabij De Efteling

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Draaiboom in Kaatsheuvel staat deze ruime geschakelde woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², drie slaapkamers, een ruime zolder, een eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De rustige ligging, op korte afstand van zowel De Efteling als Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, maakt het plaatje compleet.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een ruime eethoek, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat voor het hele gezin.

De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie de ruimte in de toekomst volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over voldoende werk- en bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de recent vernieuwde cv-ketel. Hierdoor blijven de technische installaties en de wasruimte netjes gescheiden van de leefruimte.

Een groot deel van de begane grond is voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Dit zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is omstreeks 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of royale bergzolder.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungeset of een speelplek voor kinderen.

Achter op het perceel bevindt zich de semi-vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Onderhoud en comfort
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en verkeert technisch in goede staat. De recent vervangen cv-ketel draagt bij aan een betrouwbaar en comfortabel woonklimaat.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk De Draaiboom in Kaatsheuvel. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. Attractiepark De Efteling ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich binnen handbereik. Via de uitvalswegen zijn Tilburg, Waalwijk en Breda uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Geschakelde woning (semi-vrijstaand)
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte circa 121 m²
- Drie slaapkamers
- Ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden
- Royale en lichte woonkamer
- Functionele keuken met veel potentie
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting
- CV-ketel (2025)
- Badkamer vernieuwd omstreeks 2018
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Rolluiken op een groot deel van de begane grond, deels elektrisch bedienbaar
- Verzorgde achtertuin met veel privacy
- Semi-vrijstaande garage
- Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel B
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Draaiboom
- Nabij De Efteling en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, een eigen garage en een rustige ligging nabij natuur en recreatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren.

Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer Toon minder