Merwede 37 5172 DT Kaatsheuvel

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Draaiboom’ staat deze ruime geschakelde woning (semi-vrijstaand) uit 1997, mét garage en eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 121 m², een royale woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning volop mogelijkheden. De rustige ligging, op korte afstand van zowel De Efteling als Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, maakt het plaatje compleet.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een ruime eethoek, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De keuken is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie de ruimte in de toekomst volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over voldoende werk- en bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de recent vernieuwde cv-ketel (2025). Hierdoor blijven de technische installaties en de wasruimte netjes gescheiden van de leefruimte. Een groot deel van de begane grond is voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Ook is zowel de woonkamer als keuken voorzien van vloerverwarming. Beide voorzieningen zorgen voor extra comfort.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is omstreeks 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Zolder
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeeën van bergruimte.

Tuin en garage
De achtertuin is verzorgd aangelegd met veel variatie aan beplanting en biedt volop privacy dankzij de beschutte ligging. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Achter op het perceel bevindt zich de semi-vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk De Draaiboom in Kaatsheuvel. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. Attractiepark De Efteling ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn Tilburg, Waalwijk en Breda uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Geschakelde woning (semi-vrijstaand)
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte circa 121 m²
• Drie slaapkamers
• Ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden
• Royale en lichte woonkamer
• Functionele keuken met veel potentie
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting
• CV-ketel uit 2025
• Badkamer vernieuwd omstreeks 2018
• Rolluiken op een groot deel van de begane grond, deels elektrisch bedienbaar
• Verzorgde achtertuin met veel privacy
• Semi-vrijstaande garage
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Energielabel B

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, een eigen garage en een rustige ligging nabij natuur en recreatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 085 - 06 06 910 of neem contact op via het contactformulier op Huispedia.

Disclaimer
De informatie in deze advertentie, waaronder de omschrijving, kenmerken en ingevulde vragenlijst, is met zorg en naar beste kennis en waarheid samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden of onvolledigheden in de gegevens staan. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd om alle voor hem of haar relevante zaken zelfstandig te verifiëren.

Toon meer Toon minder