Huispedia
170 m2 wonen
1.078 m2 perceel
6 kamers
A

Eerbeekseweg 113

170 m²
1078 m²
6 kamers
A
7371 CE Loenen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.265/m²
Vraagprijs per m²
€ 767K – 884K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een vrijstaande jaren-'30-woning met karakter, een modern jasje, royale buitenruimte en energielabel A? Dan heten wij u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 113 in Loenen.
Loenen is een mooi dorp op de Veluwe. Rust, natuur en een prettige dorpse sfeer staan hier centraal, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Recht tegenover de woning begint de Loenermark: uitgestrekt bos waar u dagelijks tot rust kunt komen. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en A1 bent u snel op weg naar Apeldoorn, Arnhem en verder. Treinstation Dieren is binnen twaalf autominuten bereikbaar en treinstation Apeldoorn binnen twintig autominuten..
De woning met een oppervlakte van 170 m² is gebouwd in 1933 en is gesitueerd op een perceel van circa 1.000 m². De oprit aan de linkerzijde mondt uit in een carport met aansluitende garage. Ook aan de rechterzijde is een oprit aanwezig, handig voor bijvoorbeeld gasten. Ook vanaf deze oprit is de tuin toegankelijk. Via de zijgevel bereikt u de ruime uitbouw, die onderdak biedt aan een moderne woonkeuken uit 2020/2021. De keukenopstelling loopt langs alle wanden en is voorzien van een inductiekookplaat, oven en ingebouwde koelkast. Er is volop opbergruimte aanwezig.
De woonkamer is opvallend diep en licht. Raampartijen aan meerdere zijden, met twee erkers die extra daglicht binnenbrengen, maken dit een prettige plek om te zijn. Voor de ramen van de woonkamer, het zij-raam van de keuken en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn screens (zonwering) aanwezig. Er is ruimte voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de hal zijn het toilet, een kelder en een praktische bijkeuken met veel kastruimte en wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een doucheruimte die nog niet volledig is ingericht, maar u alle ruimte biedt om deze naar eigen wens en in volle potentie in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van isolerende beglazing en afgewerkt met een eigen karakter, waarbij authentieke details zoals paneeldeuren bewaard zijn gebleven. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, waar de kap aan de binnenzijde geïsoleerd is, bevinden zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer.
De achtertuin grenst aan open weilanden en biedt een overdekte leefveranda met houtkachel, prettig in elk seizoen. De ligging is omringd door groen, met de Loenermark direct bereikbaar via de overkant van de straat.
De woning heeft energielabel A dankzij de spouwmuurisolatie (2022), zolderisolatie (2023) en de 23 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Door de 23 zonnepanelen is er voldoende capaciteit om nog verder te verduurzamen met bijvoorbeeld een warmtepomp en om de reeds geplaatste laadvoorziening optimaal te gebruiken voor het laden van een elektrische auto.
Bent u enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 767.000 - 884.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
1078 m2
Inhoud
619 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Balkon / terras
22 m2

Bergruimte

Berging inpandig
8 m2
Berging aangebouwd
4 m2
Externe bergruimte
4 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Totaal
46 m2

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
22 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN D 2488
Oppervlakte
698 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN D 2487
Oppervlakte
380 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 725.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 767.000 – 884.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.841/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reuweg 51 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Eerbeekseweg 14 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Eerbeekseweg 70 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20710
€
Hypotheeksom € 823000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 706,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.736,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 753.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eerbeekseweg 113

De WOZ-waarde van Eerbeekseweg 113 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerbeekseweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eerbeekseweg 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Loenen en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Loenen 2.2 km · Treinstation
  • Eerbeek 4.09 km · Treinstation
  • Immenbergweg 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerbeekseweg 113 in Loenen ligt tussen de 767.000 en 884.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerbeekseweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerbeekseweg 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.