Eerbeekseweg 113
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning met een oppervlakte van 170 m² is gebouwd in 1933 en is gesitueerd op een perceel van circa 1.000 m². De oprit aan de linkerzijde mondt uit in een carport met aansluitende garage. Ook aan de rechterzijde is een oprit aanwezig, handig voor bijvoorbeeld gasten. Ook vanaf deze oprit is de tuin toegankelijk. Via de zijgevel bereikt u de ruime uitbouw, die onderdak biedt aan een moderne woonkeuken uit 2020/2021. De keukenopstelling loopt langs alle wanden en is voorzien van een inductiekookplaat, oven en ingebouwde koelkast. Er is volop opbergruimte aanwezig.
De woonkamer is opvallend diep en licht. Raampartijen aan meerdere zijden, met twee erkers die extra daglicht binnenbrengen, maken dit een prettige plek om te zijn. Voor de ramen van de woonkamer, het zij-raam van de keuken en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn screens (zonwering) aanwezig. Er is ruimte voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de hal zijn het toilet, een kelder en een praktische bijkeuken met veel kastruimte en wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een doucheruimte die nog niet volledig is ingericht, maar u alle ruimte biedt om deze naar eigen wens en in volle potentie in te richten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van isolerende beglazing en afgewerkt met een eigen karakter, waarbij authentieke details zoals paneeldeuren bewaard zijn gebleven. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, waar de kap aan de binnenzijde geïsoleerd is, bevinden zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer.
De achtertuin grenst aan open weilanden en biedt een overdekte leefveranda met houtkachel, prettig in elk seizoen. De ligging is omringd door groen, met de Loenermark direct bereikbaar via de overkant van de straat.
De woning heeft energielabel A dankzij de spouwmuurisolatie (2022), zolderisolatie (2023) en de 23 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Door de 23 zonnepanelen is er voldoende capaciteit om nog verder te verduurzamen met bijvoorbeeld een warmtepomp en om de reeds geplaatste laadvoorziening optimaal te gebruiken voor het laden van een elektrische auto.
Bent u enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 725.000
-
06-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Reuweg 51 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Eerbeekseweg 14 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
-
Eerbeekseweg 70 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 753.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eerbeekseweg 113 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerbeekseweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eerbeekseweg 113.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
- Loenen 2.2 km · Treinstation
- Eerbeek 4.09 km · Treinstation
- Immenbergweg 5.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 900 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eerbeekseweg 113 in Loenen ligt tussen de 767.000 en 884.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerbeekseweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerbeekseweg 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.