Vreelandseweg 17 3632 EP Loenen aan de Vecht
Unieke kans op de dijk aan de Vecht!
Welkom in deze stijlvolle, volledig gerenoveerde monumentale dijkwoning (anno 1865) met zicht op de Vecht.
Zodra u de Vreelandseweg opdraait bevindt u zich in een andere wereld. Slingerend langs de Vecht, omgeven door groen, vrijstaande woningen en woonboten, is de Vechtstreek een zeer geliefde woonlocatie. Op een goed bemeten perceel van 970m2 betreedt u de woning via uw eigen toegangsbrug. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een prima afstand tot de weg zorgen voor een harmonische balans met de prachtige volwassen beplanting.
Deze monumentale woning is recent tot in de kleinste details gerenoveerd, met behoud van karakter en voorzien van alle moderne comfort, waaronder isolatie, vloerverwarming (badkamers), dubbele beglazing (deels speciaal monumentenglas) en zonnepanelen.
De authentieke luiken, gesmede lantaarn, knipvoegen en schitterend lijstwerk doen beseffen dat de woning hoogwaardig geconserveerd is. De entree met lange hal leidt naar diverse vertrekken, waaronder een werk-/gastenkamer met eigen luxe badkamer.
De hal geeft daarnaast toegang tot een grote bergruimte en tot het separate toilet met fontein. De hoogte van de ruimtes valt direct op en draagt bij aan de grandeur van de woning.
De woonkamer aan de voor-/zijkant geeft een geborgen gevoel, dankzij de donkere eikenhouten vloer, open haard en en-suite deuren. De aangrenzende leefkeuken van 47m2 is een ware "WoW-factor", met hoogwaardige afwerking en een robuuste keuken. Vanzelfsprekend met luxe apparatuur, marmeren achterwanden, composiet bladen, en massief eikenhouten vloerdelen. Een dubbele openslaande deur leidt naar de veranda en de grote achtertuin met oude hoge bomen. Het terrein biedt de mogelijkheid om nog tot 50m2 aan te bouwen.
De tussenhal met praktische bijkeuken/wasruimte brengt u naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich een prachtige loftachtige kamer met karakteristiek gebogen dakspanten en sfeervolle dakkapellen. De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar 2 of zelfs 3 slaapkamers. De badkamer is ruim, licht en hoog, met doorlopend spantenwerk. Een fantastisch detail op deze verdieping is het vrije uitzicht over de rivier de Vecht!
Bent u er klaar voor om verliefd te worden?
**Het verhaal van de verkoper:
Het was niet direct ‘liefde op het eerste gezicht’ toen we de woning voor het eerst zagen. Toen we echter de tuin in liepen, zagen we het grote potentieel en werden we verliefd op de charmante “Scandinavische look-a-like cottage-stijl”. We realiseerden ons dat er een ‘substantiële renovatie’ nodig zou zijn, omdat het huis al een paar jaar weinig liefde gekregen had. Maar we waren er zeker van dat het absoluut de moeite waard zou zijn om “Vechtzicht” in oude glorie te herstellen, en het tegelijkertijd te moderniseren naar huidige technologische standaarden en comfort. Door zorgvuldig te kiezen wat mogelijk is met een oud huis uit 1865, probeerden we de “oude ziel” te behouden, met aandacht voor details en vakmanschap, maar ook met oog voor hedendaags wooncomfort.
Het idee om dicht bij de stad en Schiphol te zijn en toch op het platteland, omringd door water en natuur, is het beste van twee werelden. En rust hebben we hier zeker gevonden, zwemmen in de Vecht tijdens zomerse dagen, afkoelen in de schaduw van de grote bomen in de tuin, of gewoon een winterse wandeling over de dijk. De tuin was overwoekerd en verwilderd, en we hebben geprobeerd hem organisch te herstructureren. Veel verschillende inheemse planten dus, om vlinders en bijen te verwelkomen.
We hebben hier een zeer diverse flora en fauna, veel verschillende vogels en de bosuilen die in onze hoge bomen leven. Als je hier woont, besef je weer hoe dicht je bij de natuur en de seizoenen leeft. In de late uurtjes kun je de uilen horen. De walnotenboom die schaduw geeft in de zomer en heerlijke biologische noten in de herfst.
Het dorp is klein maar mooi gefaciliteerd, met leuke restaurants, bakkers, delicatessenwinkels, een drogisterij en de supermarkt op loopafstand. Elke dinsdag is er een kleine markt. Breukelen ligt op slechts 8 minuten rijden. De markt op vrijdag is zeer gevarieerd met eetkraampjes van goede kwaliteit en een geweldige bloemenkraam.
Iemand zal zeker het potentieel zien en verliefd worden op dit huis en de omgeving, net als wij.
-------------------------------------
Unique opportunity on the dike on the Vecht!
Welcome to this stylish, fully renovated monumental dike house (built in 1865) with a view of the Vecht.
As soon as you turn onto the Vreelandseweg you will find yourself in a different world. Winding along the Vecht, surrounded by greenery, detached houses and houseboats, the Vecht region is a very popular residential location. On a well-sized plot of 970m2, you enter the house via your own access bridge. Sufficient parking on site and an excellent distance to the road ensure a harmonious balance with the beautiful mature plants.
This monumental house has recently been renovated down to the smallest detail, while retaining its character and equipped with all modern comforts, including insulation, underfloor heating (bathrooms), double glazing (partly special monumental glass) and solar panels.
The authentic shutters, forged lantern, cut joints and beautiful moldings make you realize that the house has been preserved to a high standard. The entrance with a long hall leads to various rooms, including a work/guest room with its own luxurious bathroom.
The hall also gives access to a large storage space and to the separate toilet with fountain. The height of the rooms is immediately noticeable and contributes to the grandeur of the home.
The living room at the front/side gives a feeling of security, thanks to the dark oak floor, fireplace and en-suite doors. The adjacent kitchen of 47m2 is a true "WoW factor", with high-quality finishes and a robust kitchen. Naturally, with luxurious equipment, marble back walls, composite tops, and solid oak floorboards. A double door leads to the veranda and the large backyard with old tall trees. The site offers the opportunity to add up to 50m2.
The hallway with practical utility room/laundry room takes you to the top floor. Here is a beautiful loft-like room with characteristic curved roof trusses and attractive dormer windows. The layout can easily be adjusted to 2 or even 3 bedrooms. The bathroom is spacious, light and high, with continuous truss work. A fantastic detail on this floor is the unobstructed view over the river Vecht!
Are you ready to fall in love?
**Seller's story:
It was not exactly 'love at first sight' when we first saw the house. However, when we walked into the garden, we saw the great potential and fell in love with the charming “Scandinavian look-a-like cottage style”. We realized that a 'substantial renovation' would be needed as the house had not received much love for a few years. But we were sure that it would be absolutely worth it to restore “Vechtzicht” to its former glory, and at the same time modernize it to current technological standards and comfort. By carefully choosing what is possible with an old house from 1865, we tried to preserve the "old soul", with attention to details and craftsmanship, but also with an eye for contemporary living comfort.
The idea of being close to the city and Schiphol and yet in the countryside, surrounded by water and nature, is the best of both worlds. And we have certainly found peace and quiet here, swimming in the Vecht during summer days, cooling off in the shade of the large trees in the garden, or just a winter walk on the dike. The garden was overgrown and overgrown, and we tried to restructure it organically. Many different native plants to welcome butterflies and bees.
We have a very diverse flora and fauna here, many different birds and the tawny owls that live in our tall trees. Living here makes you realize how close you live to nature and the seasons. In the late hours you can hear the owls. The walnut tree that provides shade in the summer and delicious organic nuts in the fall.
The village is small but nicely facilitated, with nice restaurants, bakeries, delicatessen shops, a drugstore and the supermarket within walking distance. Every Tuesday there is a small market. Breukelen is just an 8-minute drive away. The Friday market is very varied with good quality food stalls and a great flower stall.
Someone will surely see the potential and fall in love with this house and its surroundings, just like us.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.333
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1865
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 970 m2
- Inhoud 775 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- LOENEN A 1149
- Oppervlakte 970m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vreelandseweg 17 in Loenen aan de Vecht
We kunnen er naast zitten voor Vreelandseweg 17. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 970 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Vreelandseweg 17 in Loenen aan de Vecht ligt tussen de 1.192.000 en 1.317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vreelandseweg 17.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vreelandseweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vreelandseweg 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,33 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 4,74 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vreelandseweg 17.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vreelandseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vreelandseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Vreelandseweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus