Henry Dunantweg 156
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met vijf ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen, luxe sanitair (2025) en een woonoppervlakte van 156 m² is dit een zeer aantrekkelijke gezinswoning. De tuin ligt rondom de woning en beschikt over een diepe voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een perfect op het zuidwesten gelegen achtertuin met meerdere terrassen en een speelgazon. Op het perceel van bijna 500 m² vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.
Aan de rand van Lochem gesitueerd nabij uitvalswegen, het bosrijk buitengebied en (basis)scholen op loop-/ fietsafstand. Een aantrekkelijke locatie voor een volgende stap.
PERCEEL
De woning wordt omringd door een royale tuin van bijna 500 m², waar ruimte, een uitstekende zonligging en de prachtige groene omgeving samenkomen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de gunstige oriëntatie volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte. De diepe voortuin beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de directe uitloop vanuit de tuin naar het nabij gelegen bos. Een plek waar ruimte, een optimale zonligging en de natuur binnen handbereik samenkomen.
INDELING
Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige, sfeervolle woonkamer met PVC-vloer, schouw, stookkanaal en tuindeur. Tuingerichte keuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en afzuigkap.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een balkondeur. Luxe badkamer met regendouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en vloerverwarming. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde.
2e Verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als was- annex werkkamer. Beide vertrekken beschikken over extra bergruimte.
Onderverdieping: Via een eigen entree aan de achterzijde bereikbare onderverdieping, verdeeld in vier compartimenten.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1976. Perceel: 472 m². Inhoud: ca. 745 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m².
Overig inpandig: ca. 76 m² (garage en souterrain). Remeha HR-CV combiketel (2020)
Vloer- en grotendeels glas, dak en muurisolatie. Energielabel B.
Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (2023). Gevel begin 2026 gereinigd en geïmpregneerd
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 619.000
-
17-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hammarskjöl. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Tusseler 182 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Tusseler 152 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Henry Dunantweg 156 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henry Dunantweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Henry Dunantweg 156.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 10.53 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Lochem 3.02 km · Treinstation
- Ruurlo 9.68 km · Treinstation
- Vorden 10.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Henry Dunantweg 156 in Lochem ligt tussen de 537.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henry Dunantweg. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henry Dunantweg 156? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.