Huispedia
144 m2 wonen
472 m2 perceel
6 kamers
B

Henry Dunantweg 156

144 m²
472 m²
6 kamers
B
7242 HM Lochem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.299/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 600K
Huispedia Woningwaarde
174 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RIANT WONEN OVER 4 WOONLAGEN
Aansprekend, nagenoeg vrijstaand herenhuis met inpandige garage en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een eigen entree aan de achterzijde, waardoor de kelder ideaal is voor opslag en/of als binnenspeelruimte.
Met vijf ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen, luxe sanitair (2025) en een woonoppervlakte van 156 m² is dit een zeer aantrekkelijke gezinswoning. De tuin ligt rondom de woning en beschikt over een diepe voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een perfect op het zuidwesten gelegen achtertuin met meerdere terrassen en een speelgazon. Op het perceel van bijna 500 m² vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.
Aan de rand van Lochem gesitueerd nabij uitvalswegen, het bosrijk buitengebied en (basis)scholen op loop-/ fietsafstand. Een aantrekkelijke locatie voor een volgende stap.
PERCEEL
De woning wordt omringd door een royale tuin van bijna 500 m², waar ruimte, een uitstekende zonligging en de prachtige groene omgeving samenkomen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de gunstige oriëntatie volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte. De diepe voortuin beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de directe uitloop vanuit de tuin naar het nabij gelegen bos. Een plek waar ruimte, een optimale zonligging en de natuur binnen handbereik samenkomen.
INDELING
Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige, sfeervolle woonkamer met PVC-vloer, schouw, stookkanaal en tuindeur. Tuingerichte keuken voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en afzuigkap.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en een balkondeur. Luxe badkamer met regendouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en vloerverwarming. Balkon aan zowel de voor- als achterzijde.
2e Verdieping: Ruime overloop. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als was- annex werkkamer. Beide vertrekken beschikken over extra bergruimte.
Onderverdieping: Via een eigen entree aan de achterzijde bereikbare onderverdieping, verdeeld in vier compartimenten.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1976. Perceel: 472 m². Inhoud: ca. 745 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m².
Overig inpandig: ca. 76 m² (garage en souterrain). Remeha HR-CV combiketel (2020)
Vloer- en grotendeels glas, dak en muurisolatie. Energielabel B.
Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (2023). Gevel begin 2026 gereinigd en geïmpregneerd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 600.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
472 m2
Inhoud
745 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
174 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 619.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 537.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hammarskjöl. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Tusseler 182 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Tusseler 152 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henry Dunantweg 156

De WOZ-waarde van Henry Dunantweg 156 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henry Dunantweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Henry Dunantweg 156.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.53 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Lochem 3.02 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.68 km · Treinstation
  • Vorden 10.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henry Dunantweg 156 in Lochem ligt tussen de 537.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henry Dunantweg. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henry Dunantweg 156? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.