Houtsingel 20, Epse
164 m²
317 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Klein Dochterense Schooldijk 2 7241 SM Lochem
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 682.000 -
753.000
Wonen
104 m2
Perceel
2.522 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FENOMENALE LIGGING EN UITZICHTEN
Vrijstaand woonhuis (1965) met inpandige deel (voormalig boerderij uit 1928), bakhuus en enkele bijgebouwen. Het geheel dient volledig te worden gemoderniseerd. Idyllisch alleen via zandwegen te bereiken woonlocatie omringd door weilanden met schilderachtige vergezichten. Een eigen “eiland” van ruim 2.500 m² groot met meerdere zitjes en altijd een zon- of schaduwplekje, maar zonder twijfel met een rustgevend landelijk tafereel. Een unieke ligging aan de rand van groot natuurgebied het Grote Veld, in de nabijheid van verbindingsweg N346 (van Zutphen naar Lochem) op fietsafstand naar landstad Lochem en Hanzestad Zutphen. Volop ontspanning en recreatie dankzij ligging aan de Ruiterroute het Grote Veld, maar liefst 23 kilometer bewegwijzerde route over verkeersluwe wegen in natuurgebied het Grote Veld tussen Vorden, Almen en Lochem. Andere ontspanning gewenst? Stap tegenover op de MTB route (Vorden), ga binnendoor op zo’n slagafstand naar 18-holes golfbaan De Graafschap of pak om de hoek wandelroute de Velhorst op.
Volop inspanning mogelijk in deze ontspannen omgeving.
PERCEEL
Het perceel heeft een oppervlakte van 2522 vierkante meter. Het grootste gedeelte is gesitueerd op het oosten met een compleet vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel is een berging aanwezig wat voorheen het woonhuis betrof. Daarnaast een houten schuur, het “Bakhuis” en een stenen schuur.
INDELING
Begane grond: Hal met meterkast. Eenvoudig toilet. Woonkamer met laminaat en gaskachel. Eetkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met plavuizen, afzuigkap en weids uitzicht naar achteren. Hal met toegang naar bergingen en deel (voormalig woonhuis).
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met vaste kastenwand. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1965. Perceel: 2.522 m². Inhoud: ca. 830 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m².
Verwarming: Gaskachels. Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G.
Bijzonderheden: Ouderdom- asbest en niet-zelfbewoningsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.683
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 2522 m2
- Inhoud 830 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klein Dochterense Schooldijk 2 in Lochem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 682.000 -
753.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.683/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klein Dochterense Schooldijk 2 in Lochem ligt tussen de 682.000 en 753.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klein Dochterense Schooldijk 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lochemseweg 140
Harfsen
66%
96 m²
-8 m²
1395 m²
-1127 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klein Dochterense Schooldijk 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klein Dochterense Schooldijk 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klein Dochterense Schooldijk 2 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,57 km |
| Bushalte | 1,57 km |
| Centrum | 4,69 km |
| Snelweg afrit | 11,31 km |
| Supermarkt | 4,84 km |
| Kinderopvang | 2,74 km |
| Basisonderwijs | 3,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 968.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klein Dochterense Schooldijk 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein Dochterense Schooldijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klein Dochterense Schooldijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klein Dochterense Schooldijk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus