Huispedia
144 m2 wonen
595 m2 perceel
5 kamers
C

Stiggoor 89

144 m²
595 m²
5 kamers
C
7241 LD Lochem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 729.000
€ 5.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 752K – 862K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
PRACHTIG GELEGEN AAN RIVIERTJE DE BERKEL
Op een unieke locatie in Lochem, direct grenzend aan de rivier de Berkel, het fraaie coulisselandschap en natuurgebied de Lochemse Berg, staat deze vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen in de prettige woonwijk ‘Berkeloord’ biedt deze plek een zeldzame combinatie van natuur, privacy, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij.
De woning is gebouwd in 1988 en ontworpen met het oog op comfortabel wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met natuurlijk groen, struiken, bloemen, planten, wandelpaadjes en een gazon. Het terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. Aan de achterzijde kijkt u uit over het water van de Berkel, een uitzicht dat nooit verveelt. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt het hart van Lochem zich op loop- en fietsafstand.
Lochem beschikt over diverse winkels, scholen, horeca, een treinstation en een schouwburg, waardoor wonen op deze plek voelt als het beste van twee werelden: buiten wonen met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.
PERCEEL
Het perceel van 595 m² sluit perfect aan bij de bijzondere ligging van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen oprit en in de inpandige garage. De groene achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten.
De tuin wordt gekenmerkt door een rijke flora en fauna, met volop groen, volwassen beplanting en een natuurlijke sfeer die naadloos overgaat in de omgeving. Vanuit de achtertuin loopt u direct het fraaie coulisselandschap in, met de Berkel letterlijk binnen handbereik. Een unieke plek waar rust, natuur en privacy samenkomen.
INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, plavuizen en open haard. Woonkeuken met vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Bijkeuken met Cv-opstelling en tuindeur. Slaapkamer met toegang tot de badkamer. Badkamer met douche en wastafel.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Ruime badkamer (2013) met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1988. Perceel: 595 m². Inhoud: ca. 625 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². .HR-CV ketel (2022).
Gedeeltelijk vloerverwarming. Dak-, muur en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C.
Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 752.000 - 862.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
595 m2
Inhoud
625 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 729.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 752.000 – 862.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. ten Bok. 14 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Stiggoor 77 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 660.000
    Winnend bod
  • Stiggoor 22 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20350
€
Hypotheeksom € 805000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 278,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.699,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stiggoor 89

De WOZ-waarde van Stiggoor 89 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stiggoor en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stiggoor 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 10.57 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Lochem 1.13 km · Treinstation
  • Ruurlo 8.8 km · Treinstation
  • Vorden 13.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stiggoor 89 in Lochem ligt tussen de 752.000 en 862.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stiggoor. Met een vraagprijs van € 729.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stiggoor 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.