Stiggoor 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1988 en ontworpen met het oog op comfortabel wonen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met natuurlijk groen, struiken, bloemen, planten, wandelpaadjes en een gazon. Het terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten. Aan de achterzijde kijkt u uit over het water van de Berkel, een uitzicht dat nooit verveelt. Ondanks de rustige en groene ligging bevindt het hart van Lochem zich op loop- en fietsafstand.
Lochem beschikt over diverse winkels, scholen, horeca, een treinstation en een schouwburg, waardoor wonen op deze plek voelt als het beste van twee werelden: buiten wonen met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.
PERCEEL
Het perceel van 595 m² sluit perfect aan bij de bijzondere ligging van deze woning. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen oprit en in de inpandige garage. De groene achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten.
De tuin wordt gekenmerkt door een rijke flora en fauna, met volop groen, volwassen beplanting en een natuurlijke sfeer die naadloos overgaat in de omgeving. Vanuit de achtertuin loopt u direct het fraaie coulisselandschap in, met de Berkel letterlijk binnen handbereik. Een unieke plek waar rust, natuur en privacy samenkomen.
INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, plavuizen en open haard. Woonkeuken met vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en kookplaat. Bijkeuken met Cv-opstelling en tuindeur. Slaapkamer met toegang tot de badkamer. Badkamer met douche en wastafel.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten. Ruime badkamer (2013) met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1988. Perceel: 595 m². Inhoud: ca. 625 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². .HR-CV ketel (2022).
Gedeeltelijk vloerverwarming. Dak-, muur en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C.
Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Beltman MakelaarsVerkocht geboden€ 729.000
-
04-06-2026 · Beltman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr. ten Bok. 14 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Stiggoor 77 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 660.000Winnend bod
-
Stiggoor 22 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 775.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stiggoor 89 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stiggoor en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stiggoor 89.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 10.57 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
- Lochem 1.13 km · Treinstation
- Ruurlo 8.8 km · Treinstation
- Vorden 13.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stiggoor 89 in Lochem ligt tussen de 752.000 en 862.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stiggoor. Met een vraagprijs van € 729.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stiggoor 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.