Huispedia
191 m2 wonen
397 m2 perceel
8 kamers
G

Zwiepseweg 55

191 m²
397 m²
8 kamers
G
7241 GN Lochem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 529.000
€ 2.770/m²
Vraagprijs per m²
€ 568K – 640K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtig MONUMENTAAL HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS in Neo-classistische stijl met mooie diepe achtertuin. Kenmerken zoals hoge, originele plafonds, en-suite, paneeldeuren zijn bewaard gebleven.
Het pand beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een ruime woonkamer met schouw en parketvloeren. Gelegen aan de geliefde Zwiepseweg op loop- of fietsafstand van het centrum van Lochem.
Onder verdieping
Via de hal te bereiken kelder.
Begane grond
Entree, ruime hal met statige trapopgang met rode traploper. Ruime woonkamer met eiken parketvloer, schouw met kachel, kamer en-suite met schuifdeuren en aan beide zijde kastruimte
en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Via de en-suite deuren komt u in de eetkamer met schouw en doorlopende parketvloer. De woonkeuken aan de voorzijde van het pand beschikt over combimagnetron,
5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hardstenen aanrechtblad met stortbak en parketvloer. In de bijkeuken is plaats voor witgoedaansluiting, biedt extra bergruimte en beschikt over een wastafel en een tuindeur.
Via de bijkeuken is het toilet bereikbaar met wandcloset en fontein.
1e verdieping
Overloop met trapkast en toegang tot separaat toilet met fontein. Drie royale tweepersoons slaapkamers waarvan één met eigen inloopkast en toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel,
inloopdouche, groot ligbad en vloerverwarming.
2e verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met afgesloten berging en 3 éénpersoons slaapkamers, allen voorzien van dakramen en twee voorzien van wastafel.
Tuin
Diepe achtertuin gesitueerd op het Noordoosten met de hele dag een plekje in de zon met terrassen, overkapping, veranda, borders en gazon. Achterin de tuin bevind zich een schuurtje met overdekte achteringang welke uit
komt op de Emmastraat. Tweede schuur met zolder, voor de helft gedeeld met nummer 53.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 568.000 - 640.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1860
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
191 m2
Perceeloppervlakte
397 m2
Inhoud
818 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 05-08-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 15-06-2021 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 568.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.157/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwiepseweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Oosterbleek 47 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Zwiepseweg 65 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16310
€
Hypotheeksom € 603000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.560,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 625.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwiepseweg 55

De WOZ-waarde van Zwiepseweg 55 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwiepseweg en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Zwiepseweg 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.32 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Lochem 1.4 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.25 km · Treinstation
  • Vorden 12.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwiepseweg 55 in Lochem ligt tussen de 568.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwiepseweg. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwiepseweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.