Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
B

Nieuwstad 5-B

49 m²
2 kamers
B
7241 DL Lochem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 5.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 254K – 284K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en volledig gerenoveerd APPARTEMENT met dakterras, gelegen aan de Nieuwstad 5b!
Aan de rand van het gezellige centrum van Lochem ligt dit comfortabele en instapklare appartement met een royaal privé dakterras. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand aan de Nieuwstad en combineert comfort, ruimte en buitenleven op een prettige manier. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die centraal willen wonen.
Entree
De entree bevindt zich aan de Nieuwstad en wordt gedeeld met één ander appartement. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement, dat is verdeeld over twee verdiepingen.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet met wandcloset en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het appartement is afgewerkt met een lichte PVC-vloer, de woonkamer is uitgerust met aangename vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een spiltrap bereik je de tweede verdieping, waar zich de slaapkamer bevindt. Een prettige ruimte met voldoende mogelijkheden voor zelf te realiseren kast- of opbergruimte.
Dakterras
Het absolute pluspunt van dit appartement is het ruime dakterras. Hier geniet je van de zon met een gezellig hapje en drankje buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen, aan de rand van de stad maar toch rustig en beschut gelegen.
Berging
Bij het appartement hoort een externe bergruimte, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze berging is bereikbaar via de Emmastraat en biedt praktische opslagruimte van ca. 5m2 voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap.
Kortom
Een volledig gerenoveerd, licht en ruim appartement met dakterras, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Lochem. Instapklaar en ideaal voor starters of alleenstaanden die dichtbij het centrum willen wonen.
Voel jij je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak. We laten je dit appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 254.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1886
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 127 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 254.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.490/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstad 5-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Walsteeg 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Walsteeg 35-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Nieuwstad 5-B

De WOZ-waarde van Nieuwstad 5-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 127,- /mnd
Kosten € 127 /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Lochem 1.36 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.52 km · Treinstation
  • Vorden 12.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstad 5-B in Lochem ligt tussen de 254.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstad. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstad 5-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.