Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
B

Nieuwstad 5-A

41 m²
2 kamers
B
7241 DL Lochem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 179.000
€ 4.366/m²
Vraagprijs per m²
€ 229K – 255K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Knus en volledig gerenoveerd appartement met balkon, gelegen aan de Nieuwstad 5a!
Aan de rand van het centrum van Lochem ligt dit gezellige en instapklare appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een balkon, een open keuken, een separaat toilet en een slaap- en badkamer op de bovenverdieping. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Een ideaal appartement voor starters!
Entree
De entree bevindt zich aan de Nieuwstad en wordt gedeeld met één ander appartement. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je zowel appartement 5a als 5b, welke zich uitstrekken over twee verdiepingen.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is praktisch en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is het separate toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Tevens heb je toegang tot het balkon van ca. 4 m², waar je op zomerse dagen heerlijk kunt genieten en uitkijkt over de Nieuwstad.
Het appartement is afgewerkt met een lichte PVC-vloer, de woonkamer is uitgerust met aangename vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een spiltrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier gesitueerd, wat zorgt voor extra gemak.
Berging
Bij het appartement hoort een externe bergruimte, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze berging is bereikbaar via de Emmastraat en biedt praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap.
Kortom
Een volledig gerenoveerd, licht en sfeervol appartement met balkon op een centrale locatie in Lochem. Instapklaar en perfect voor starters!
Voel jij je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit appartement graag zien!
Algemene informatie
Soort woning: Appartement
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1886 (verbouwd in 2021 / 2026)
Aanvaarding: In overleg
Woonoppervlakte: Ca. 29 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 12 m²
Inhoud: Ca. 162 m³
Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Overige informatie
Verwarming: CV Nefit Proline (2026)
Energielabel: B
Bijdrage VvE: Ca. € 104,- p/m

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 229.000 - 255.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
162 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Totaal
10 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 103 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 179.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 229.000 – 255.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstad 5-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Walsteeg 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Walsteeg 35-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9070
€
Hypotheeksom € 241000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Lochem. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 103,- /mnd
Kosten € 103 /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Lochem 1.37 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.52 km · Treinstation
  • Vorden 12.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstad 5-A in Lochem ligt tussen de 229.000 en 255.000 euro. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstad. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstad 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.