Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
C

Hoogestraatje 13

53 m²
2 kamers
C
7241 AL Lochem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 288K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GELIJKVLOERS MET TUIN IN HET CENTRUM
Gelijkvloerse benedenwoning met zonnige stadstuin, vrijstaande berging en een praktische achterom. Traditioneel gebouwd begin jaren '80. Ideaal voor senioren of een tweepersoonshuishouden dat comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Leuke, behoorlijk vrije uitkijk in de Gudulastraat. De onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het noordwesten biedt directe toegang tot het parkeerterrein voor vergunninghouders achter de gezellige Molenstraat (winkelstraat) in het centrum van Lochem. De woning ligt sfeervol nabij de stadsgracht en via de voetgangersbrug loopt u zo naar meerdere supermarkten. Voor een kop koffie, Schouwburg bezoek of een boodschap wandelt u zo het centrum in. U woont vlak bij alle voorzieningen, terwijl u thuis juist geniet van rust en comfort.
INDELING
Hal. Woonkamer met uitzicht op de Gudulastraat. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Slaapkamer met vaste kast (Cv-opstelling). Badkamer met douche, wastafel en toilet.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1982. Inhoud: ca. 190 m³. Woonoppervlakte: ca. 53 m². HR-Cv ketel (2023).
Dubbel glas. Energielabel C. VvE bijdrage: € 40,68 per maand. Bijzonderheden: niet-zelfbewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 288.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 40 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 258.000 – 288.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Bea. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nieuwstad 5-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Hoogestraat. 29 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogestraatje 13

De WOZ-waarde van Hoogestraatje 13 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogestraatje en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogestraatje 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 40,- /mnd
Kosten € 40 /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.89 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Lochem 1.15 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.67 km · Treinstation
  • Vorden 12.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogestraatje 13 in Lochem ligt tussen de 258.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogestraatje. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogestraatje 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.