Huygenslaan 10, Zevenaar
100 m²
124 m² perceel
5 kamers
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Graaf Gerardstraat 52 6915 XG Lobith
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 237.000 -
277.000
Wonen
95 m2
Perceel
291 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prettige ligging aan speelweide, gerenoveerd, stijlvol gemoderniseerd, instap klaar...kortom verhuizen en wonen;
Welkom op de Graaf Gerardstraat 52 te Lobith!
Graag bieden wij jullie aan deze aan een ruim opgezet woonerf met speelweide gelegen; volledig gemoderniseerde, gerenoveerde en fors uitgebouwde hoekwoning met verzorgde tuin, gezellige veranda, stenen berging en eigen oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
Tevens is deze woning nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Deze omstreeks in 1960 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 95 m², een inhoud van 355 m³ en staat gesitueerd op een lekker ruim hoekperceel van 291 m2 eigen grond.
De huidige eigenaren hebben de woning sedert 2018 op werkelijk prachtige wijze gemoderniseerd, gerenoveerd en fors uitgebouwd. Zo zijn o.a. de keuken, badkamer, toilet, vloeren begane grond, technische installaties (elektra, c.v. ketel en riolering) en wand/plafond/vloer afwerkingen vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerisolatie.
Voor wat betreft de verduurzaming valt er nog een mooie winst te behalen met gevelisolatie, dakisolatie en
zonnepanelen!
Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, trapopgang en meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset, gezellige woonkamer met prettig zicht op de voorliggende speelweide, open woonkeuken met keukenopstelling en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigschouw.
Aansluitend aan de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin.
De achtertuin biedt naast een gezellige veranda en ruime stenen berging ook meerdere terrasmogelijkheden.
1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder; via vlizotrap trap bereikbare verdieping met veel bergruimte.
De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan. Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.
Vraagprijs € 269.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 237.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Gerardstraat 52 in Lobith
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 237.000 -
277.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.832/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Gerardstraat 52 in Lobith ligt tussen de 237.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Gerardstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Gerardstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 269.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Gerardstraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Gerardstraat 52 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,14 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 6,31 km |
| Supermarkt | 4,82 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.588
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Gerardstraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Gerardstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Gerardstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Gerardstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus