Smidstraat 21, Lobith
176 m²
329 m² perceel
5 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht
Anjerstraat 36 6915 SR Lobith
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
463.000
Wonen
160 m2
Perceel
452 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maar liefst 206 m2 gebruiksoppervlakte, 452 m2 perceeloppervlakte, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en zo kunnen we nog veel meer pluspunten opsommen....!
Maar liever ontvangen wij jullie in de woning om dit werkelijk fenomenaal bemeten en super afgewerkte woonhuis in werkelijkheid te ervaren!
Verheugd zijn wij om jullie aan te mogen bieden deze op een mooie hoekkavel gelegen; fors uitgebouwde tweekapper met dubbele garage, eigen oprit voor meerdere auto's en/of bijvoorbeeld camper of boot en zeer fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere terrassen.
De indeling, het aantal leef-vertrekken, de m2 woonoppervlakte en de aangebouwde dubbele garage maken deze woning bijvoorbeeld ook geschikt voor inwoning in het kader van mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis.
[ bouwjaar 1978 ] [ inhoud ca. 698 m3 ] [ woonoppervlakte 160 m2 ] [ perceel 452 m2 ]
Locatie:
Het dorp Lobith ligt op 't Gelders Eiland, het Oostelijke deel van de Liemers (10 km van Zevenaar, 25 km van Arnhem en 20 km van Doetinchem). In dit deel van Nederland zijn de uiterwaarden teruggegeven aan de natuur, kan je met trekpontjes over de Rijnstrangen, zijn er beverburchten en struinpaden. Voorzieningen als winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, de grens met Duitsland ligt op slechts 4 km afstand. Verder een breed scala aan mogelijkheden voor recreatie zoals: fietsen, wandelen, golf, varen, watersport en vissen.
Indeling:
Begane grond:
Via de aluminimum design voordeur kom je in de hal met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, inbouwkast en toilet met hangcloset en fontein.
Alle deuren die zich in de hal bevinden zijn vervangen door fraaie design deuren (Jan des Bouvrie, 2018).
Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met een open haard en een open spiltrap.
De woonkeuken met moderne, luxe en complete keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi hete-lucht/ grill oven, magnetron, quooker, close in boiler, design afzuigkap en een inductie kookplaat.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische bijkeuken/inpandige berging en een 2e multifunctionele ruimte.
Deze ruimte zou bijvoorbeeld dienst kunnen doen als kantoor/hobbyruimte en/of slaapkamer begane grond.
Tuin:
De zeer ruim bemeten achter en zij-tuin zijn werkelijk prachtig aangelegd en bieden meerdere terrasmogelijkheden. Gedurende de gehele dag is zowel een prettige schaduwplek alsmede een zonnige zit te vinden! Ook is er puntstuk/grondwaterborn aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel en 1 met airconditioning.
Ruime en volledig betegelde badkamer met douche, zitbad, 2e hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Ook deze verdieping beschikt over de design deuren (Jan des Bouvrie).
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met kunststof dakvenster, vernieuwde CV-opstelling (HR Combi/bouwjaar 2022) en wasmachine/was droger-aansluiting. Deze CV ketel is geschikt om uitgebreid te worden met een warmtepomp.
Royale multifunctionele ruimte/4e slaapkamer met ook een kunststof dakvenster.
Bijzonderheden:
Nieuwe airconditioning begane grond geplaatst.
Wanden BG gestuukt en verdiepingen voorzien van scan behang.
De dubbele garage meet 45 m2 en is voorzien van 1 handmatige en 1 elektrische bedienbare overheaddeur.
12 zonnepanelen aanwezig.
De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing (HR++) en horren.
De spouwmuren en begane grond vloer zijn na-geïsoleerd in 2019, ook het dak is na-geïsoleerd.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van comfort-verhogende en elektrisch bedienbare rolluiken (2018) en een solarscreen bij de woonkamer.
De uitbouw beschikt over 2 stuks royale lichtkoepels (vernieuwd 2017) met insectenwering en zonwering.
Naast de garage bevindt zich nog een extra parkeerplek voor bijvoorbeeld het stallen van caravan/camper of boot. Deze parkeerplek kan worden afgesloten middels een stalen poort.
Vraagprijs € 385.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 452 m2
- Inhoud 698 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 162m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anjerstraat 36 in Lobith
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
463.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.406/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anjerstraat 36 in Lobith ligt tussen de 404.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anjerstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vogelpad 4
Lobith
83%
141 m²
-19 m²
255 m²
-197 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anjerstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
27-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anjerstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anjerstraat 36 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,82 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 6,24 km |
| Supermarkt | 4,57 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.588
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anjerstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anjerstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anjerstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anjerstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus