In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tolhuisstraat 9 Lobith is

€ 187.000 - 218.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 3.000 meer

Tolhuisstraat 9 6915 AP Lobith

42m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tolhuisstraat in Lobith ligt dit karakteristieke appartement. Tolhuisstraat 9 heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tolhuisstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Tolhuisstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Lobith. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Lobith, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 42 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tolhuisstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 187.000 – 218.000
Woningwaarde
+9.38%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8290
Hypotheeksom € 202000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zevenaar

OZB € 225,- / jaar
Afvalheffing € 170,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 558,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Tolhuisstraat 9

De WOZ-waarde van Tolhuisstraat 9 is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuisstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuisstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tolhuisstraat 9 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Didam 8.11km - Treinstation
Zevenaar 8.74km - Treinstation
Duiven 14.84km - Treinstation
Scholen
De Tragellijn 1.02km - School
Basisschool De Overlaat 2.22km - School
Basisschool Sprankel 3.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tolhuisstraat 9 6915 AP Lobith

42m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tolhuisstraat 9 in Lobith ligt tussen de 187.000 en 218.000 euro. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolhuisstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tolhuisstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.