De Woerd 40 5397 AK Lith

Instapklare woning met drie slaapkamers, zonnepanelen en volop mogelijkheden op zolder

Comfortabel wonen, een verzorgde afwerking én verschillende duurzame voorzieningen: De Woerd 40 in Lith heeft het allemaal. Deze instapklare woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025, tien zonnepanelen en airconditioning. Bovendien biedt de ruime zolderverdieping mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De voormalige carport is omgebouwd naar een ruime overkapping. De inrit (welke op gemeentegrond ligt) die naar de carport leidde, wordt nu als oprit gebruikt. Daarnaast beschikt de achtertuin nog over een houten berging. Daarmee combineert deze woning een praktische indeling met veel comfort, zowel binnen als buiten.

De woning is door de jaren heen op verschillende punten vernieuwd en verbeterd. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en diverse keukenapparaten zijn vervangen. Er zijn rolluiken toegevoegd en in 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft dankzij het schuurwerkplafond en de spachtelputzwanden een verzorgde afwerking. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Er hangen radiatoren om bij te verwarmen.

De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Diverse apparaten zijn recent vernieuwd: de vaatwasser dateert uit 2024 en de koelkast en magnetron uit 2025. Via de buitendeur met hordeur bereik je de achtertuin.

Tuin

De achtertuin biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Een zonnescherm zorgt voor extra schaduw op warme dagen.

Verder beschikt de tuin over een ruime overkapping, die voorheen in gebruik was als carport. De overkapping is voorzien van een houtgestookte haard. Hiermee is een fijne plek ontstaan waar je ook op koelere momenten comfortabel buiten kunt zitten.

Achter in de tuin staat een houten berging met werkbank en elektra. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. Achter de overkapping bevindt zich nog de voormalig inrit welke nu als parkeerplaats wordt gebruikt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De zolder is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Twee Velux-dakramen met horren zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Op deze verdieping hangt ook de intergasketel uit 2012, deze is mooi weggewerkt in een inbouwkast.

Pluspunten

* Instapklare woning
* Drie slaapkamers
* Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder
* Nieuwe badkamer uit 2025
* Tien zonnepanelen uit 2023
* Airconditioning
* Vloerverwarming op de begane grond
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer
* Diverse keukenapparaten recent vernieuwd
* Ruime overkapping met houtgestookte haard
* Houten berging met werkbank en elektra
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Twee Velux-dakramen met horren op zolder

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder