Huispedia
246 m2 wonen
15.130 m2 perceel
10 kamers
A

Heereweg 447

246 m²
15130 m²
10 kamers
A
2161 DB Lisse
Vraagprijs
€ 1.595.000
€ 6.484/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,34M – 1,56M
Huispedia Woningwaarde
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

137 dagen te koop
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Heereweg in Lisse ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Heereweg 447 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.130 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 93.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2286.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Lisse, dan zit je hier goed. Heereweg 447 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.484
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
246 m2
Perceeloppervlakte
15130 m2
Inhoud
1718 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.595.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 1.339.000 – 1.556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heereweg 335 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Heereweg 450-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • 3e Poellaan 93 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.895.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
36150
€
Hypotheeksom € 1595000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.268,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 569,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 300,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.777,-
Geschatte belasting € 231 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heereweg 447

De WOZ-waarde van Heereweg 447 is 1.253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 173.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heereweg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heereweg 447.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Sassenheim 3.79 km · Treinstation
  • Voorhout 6.85 km · Treinstation
  • Hillegom 7.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 920 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heereweg 447 in Lisse ligt tussen de 1.339.000 en 1.556.000 euro. Deze waarde is 162.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heereweg. Met een vraagprijs van € 1.595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heereweg 447? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Heereweg 447 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.339.000 en € 1.556.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.595.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.484 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.093 per m².

Hoe lang staat Heereweg 447 al te koop?

4 maanden, sinds 20 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 246 m² groot. Het perceel is 15130 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Sassenheim op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Voorhout op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Hillegom op 8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied te wonen?

Er wonen ongeveer 570 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.